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Appartement Duplex à vendre 6 pièces - 189,95 m2 LA BIOLLE - 73

Ref : 11071

460 000 €

  • Honoraires charge vendeur
Appartement Duplex à vendre - 6 pièces - 189,95 m2 - La Biolle - 73 - RHONE-ALPES
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Description

Au calme, dans cadre campagne avec une très belle vue sur la vallée et les montagnes - Nous vous invitons à venir découvrir ce magnifique appartement chargé d'histoire. Situé dans une belle bâtisse du 15eme siècle (1462), cet appartement vous séduira par son charme et son cachet. Il offre des volumes généreux ainsi qu'un un intérieur atypique et chaleureux. Cet appartement d'exception se compose d'une grande entrée avec rangement, d'une belle cuisine aménagée et équipée, d'un séjour/salon exceptionnel avec poutres apparentes, d'une salle d'eau moderne (douche et baignoire), de plusieurs espaces de rangement et de quatre belle chambres dont une suite parentale avec espace dressing. Pour vous détendre, un agréable jardin privatif joliment arboré d'environ 500 m² accompagne ce bien. Sans vis à vis, vous pourrez profiter de son environnement bucolique et de sa vue imprenable sur les montagnes. Une terrasse est également présente à l'entrée du logement.
Coté annexe : un garage, un espace de stationnement et plusieurs espaces de stockage
Ce bien rare sur le marché est un véritable coup de cœur. Il vous séduira par son caractère, ses volumes et son agencement.
Information complémentaire : Couverture de la copropriété récente, chauffage et eau chaude inclus dans les charges

Vue globale

  • Surface totale : 215,4 m2
  • Surface habitable : 190,0 m2
  • Type d'appartement : Duplex
  • Étage : 2ème
  • Nombre de pièces : 6
    • Entrée (11,5 m2)
    • Cuisine (26,5 m2)
    • Séjour (44,9 m2)
    • WC 1 (1,7 m2)
    • WC 2 (1,4 m2)
    • Salle de bains (6,8 m2)
    • Dégagement (5,9 m2)
    • Buanderie (8,4 m2)
    • Chambre 1 (27,7 m2)
    • Chambre 2 (14,5 m2)
    • Chambre 3 (18,9 m2)
    • Chambre 4 (14,8 m2)
    • pièce (3,3 m2)
    • pièce (3,6 m2)

Équipements

Les plus

P

Garage

Général

  • Garage
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel chaudière gaz gaz
  • Eau chaude : Chaudière gaz

À savoir

  • Taxe foncière : 1060 €
  • Charges de copropriété : 207 €

Copropriété

  • Nombre de Lots : 7
  • Charges courantes par an : 2484,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)20734kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 34

Date du DPE : 01/05/2025

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 3320,0 € et 4530,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

Bien proposé par Delphine archimbaud EI, agent commercial (RSAC 828300426)

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Confiance Services

CENTURY 21 Confiance Services

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1 avenue de la Gare

74150 RUMILLY

04 50 01 84 65
qualitelis Votre agence est notée
Achat Vente
9,5/10
Location Gestion
9,6/10

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