Maison à vendre 5 pièces - 134 m2 CONDAT SUR VIENNE - 87
369 250 €
- Honoraires charge vendeur
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Résumé AI
Maison « La Provencale » située à Condat-sur-Vienne (87920), d'une surface de 134 m², composée de 5 pièces dont 3 chambres. Le bien est meublé et a fait l'objet d'une rénovation en 2008.
Le prix de vente s'élève à 369 250 €, soit 2 755,60 € le mètre carré. La taxe foncière est de 2 500 €.
Côté prestations, la maison comprend un séjour de 40 m², une cuisine indépendante, une salle de bains et un bureau. Un garage d'environ 200 m² est également présent. Le terrain mesure 2 555 m².
Au titre du diagnostic de performance énergétique, le bien est classé D pour la consommation d'énergie primaire (171 kWh/m²/an, 161 kWh/m²/an en énergie finale) et D pour les émissions de gaz à effet de serre (35 kgCO₂eq/m²/an). Le coût annuel d'énergie estimé est compris entre 2 100 € et 2 880 € (référence 2023).
Plusieurs lignes de bus sont accessibles en moins de cinq minutes à pied.
Description
Nichée dans un environnement calme et verdoyant à Condat-sur-Vienne, cette maison de 134 m² habitables séduit par ses volumes généreux et son excellent état général, sans aucun travaux à prévoir !
Dès l'entrée, vous découvrez un espace accueillant menant à un vaste séjour lumineux de 40 m², idéal pour les moments de convivialité en famille ou entre amis. La cuisine indépendante, fonctionnelle et confortable, permet une organisation optimale du quotidien.
L'espace nuit se compose de trois chambres, offrant calme et intimité à chacun. Une salle de bains spacieuse, un bureau, parfait pour le télétravail, ainsi qu'un garage exceptionnel d'environ 200 m² viennent compléter ce bien rare, offrant de nombreuses possibilités de stockage ou d'aménagement.
La situation est idéale : plusieurs lignes de bus sont accessibles en moins de cinq minutes à pied, assurant une liaison rapide vers le centre-ville et les communes voisines.
Implantée dans un quartier paisible, cette maison conviendra parfaitement à une famille en quête d'espace, de confort et de sérénité, tout en restant connectée aux commodités et aux axes de transport.
N'hésitez pas à nous contacter pour organiser une visite !
Ce bien est à découvrir, très rapidement, dans votre agence Century 21 Atrium Immobilier !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Vue globale
- Surface totale : 300 m2
- Surface habitable : 134 m2
- Surface terrain : 2 555 m2
-
Nombre de pièces : 5
- Entrée (8,7 m2)
- Séjour (39,8 m2)
- Cuisine (14,4 m2)
- Salle de bains (8,7 m2)
- WC (1,7 m2)
- Chambre (12,8 m2)
- Chambre (11,6 m2)
- Chambre (12,1 m2)
- Degagement (6,3 m2)
- Bureau (7,3 m2)
- Garage (199,1 m2)
Équipements
Les plus
Garage
Dégagée
Général
- Garage : 2 place(s)
- Chauffage : Individuel radiateur à eau gaz
- Eau chaude : Chaudière gaz
- Façade : Crépi
- Double vitrage, placards, plain pied
- Clôture
- Isolation : Double vitrage bois
À savoir
- Travaux récents : Année rénovation: 2008
- Taxe foncière : 2500 €
Les performances énergétiques
Date du DPE : 09/09/2025
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2100,0 € et 2880,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).
Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Atrium Immobilier
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