Appartement T2 à vendre 3 pièces - 87,56 m² LE PUY EN VELAY - 43

RARE A LA VENTE !
Au cœur du centre de Le Puy-en-Velay, ce bel appartement de 88m² donnant sur la Place du Plot est situé au deuxième étage d'un immeuble historique et classé. Il offre une vraie pièce de vie de 40m² ouvrant sur une cuisine fonctionnelle de 7m². La chambre de 29m², agrémentée d'une salle d'eau et d'un WC séparé, constitue un espace calme où il fait bon se reposer. Possibilité de créer une seconde chambre.
L'appartement a été entièrement rénové en conservant son charme avec ouvertures en pierres de taille, plafonds à la française, tomettes tout en apportant une performance thermique et un confort acoustique. L'ensemble se présente en parfait état d'usage et sans travaux à prévoir.
Le quartier combine praticité et vie locale: à quelques minutes à pied, vous trouverez un supermarché, plusieurs restaurants et cafés où déjeuner ou prendre un café rapidement. Les familles apprécieront la proximité immédiate d'une école primaire, d'un collège et d'un lycée, ainsi que d'un IUT, tous accessibles en moins de six minutes. Le réseau de bus dessert le secteur, facilitant les déplacements dans la ville.
Ce bien peut à la fois vous convenir en résidence principale ou pour réaliser un investissement locatif de qualité.