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Appartement F3 à vendre 3 pièces - 103,10 m2 LE PUY EN VELAY - 43

Ref : 4105

224 900 €

  • Honoraires charge vendeur
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Appartement F3 à vendre - 3 pièces - 103,10 m2 - Le Puy En Velay - 43 - AUVERGNE
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Appartement de 3 pièces (F3) avec 2 chambres, au 4ᵉ et dernier étage avec ascenseur, en centre-ville de Le Puy-en-Velay (43 000). La surface habitable s'élève à 103,1 m².

L'immeuble, de type ancien, date de 1905 et a été signé par l'architecte Achille Roy ; sa façade a été restaurée.

L'appartement comprend une entrée desservant un espace cuisine-séjour ouvert d'environ 41 m², deux chambres, une salle de bain avec vue sur les monuments de la ville, ainsi que des toilettes séparées. À ces locaux s'ajoutent trois greniers et une cave, pour une surface totale d'environ 100 m².

Le bien fait partie d'une copropriété de 11 lots, avec un budget prévisionnel de charges de 788 €. La taxe foncière s'élève à 1 299 €.

DPE : classe énergie D (176 kWh/m²/an) et classe GES D (35 kg CO₂/m²/an). Coût annuel estimé des énergies (chauffage, eau chaude, électricité) : 1 710 à 2 360 €, base 2023.

Prix de vente : 224 900 €, soit 2 181,38 €/m².

Le bien se situe à environ 10 minutes de l'aéroport Le Puy-Loudes.

Description

Situé au 4ème et dernier étage avec ascenseur d'un superbe immeuble datant de 1905, signé par l'architecte Achille Roy, cet appartement de caractère bénéficie d'un cadre de vie privilégié en plein centre-ville. L'immeuble, parfaitement entretenu, a récemment vu sa façade restaurée, mettant en valeur son architecture.

L'appartement, d'une surface habitable de 103,10 m², offre des volumes généreux : il se compose d'une vaste entrée desservant un espace cuisine-séjour ouvert d'environ 41 m², idéal pour recevoir et profiter d'un espace de vie convivial.
Il dispose également de deux chambres spacieuses, d'une salle de bain avec vue imprenable sur les monuments emblématiques de la ville, et de toilettes séparées.

En complément, vous bénéficierez de trois greniers ainsi que d'une cave, pour une surface totale d'environ 100 m², parfaits pour le stockage ou pour aménager selon vos besoins.
Un bien rare à la vente, alliant charme de l'ancien, confort moderne, et emplacement exceptionnel.

Situé à 10min de l'aéroport Le Puy - Loudes.

Vue globale

  • Surface totale : 103,1 m2
  • Surface habitable : 103,1 m2
  • Type d'appartement : F3
  • Étage : 4ème
  • Nombre de pièces : 3
    • Entrée (17,5 m2)
    • Séjour (20,8 m2)
    • Cuisine (20,1 m2)
    • Chambre (17,1 m2)
    • Chambre (13,6 m2)
    • Salle d'eau (7,9 m2)
    • WC (2,3 m2)
    • Placard (1,2 m2)
    • Placard (1,9 m2)
    • Placard (0,3 m2)
    • Placard (0,4 m2)
    • Grenier (16,0 m2)
    • Grenier (45,3 m2)
    • Grenier (33,0 m2)
    • Cave (4,8 m2)

Équipements

Général

  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel radiateur gaz
  • Eau chaude : Chaudière gaz
  • Ascenseur
  • Interphone
  • Cable

À savoir

  • Taxe foncière : 1299 €
  • Charges de copropriété : 788 €

Copropriété

  • Nombre de Lots : 11
  • Charges courantes par an : 788,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)17635kWh/m2.ankg CO2/m2.an
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 35

Date du DPE : 10/04/2025

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1710,0 € et 2360,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 L'Agence du Velay

CENTURY 21 L'Agence du Velay

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1 Place Michelet

43000 LE PUY EN VELAY

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04 71 00 21 21
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9,4/10

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