Appartement F3 à vendre 3 pièces - 91,57 m2 LE PUY EN VELAY - 43
225 000 €
- Honoraires charge vendeur
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Description
Situé au cœur du Puy-en-Velay, dans un environnement calme et préservé de toute nuisance, cet élégant appartement T3 entièrement rénové à neuf offre des prestations particulièrement recherchées.
Installé dans un immeuble de caractère bénéficiant d'un ascenseur, le bien associe le charme de l'architecture haussmannienne à un confort contemporain, grâce à une rénovation soignée et à des finitions de qualité.
L'appartement dispose également d'un atout rare en centre-ville : une grande terrasse privative d'environ 70 m², offrant un véritable espace extérieur permettant de profiter pleinement d'un cadre de vie privilégié.
Son emplacement central permet de bénéficier facilement de l'ensemble des commerces, services et commodités du centre-ville, tout en conservant une agréable tranquillité.
Un bien rare sur le marché, réunissant emplacement, cachet, confort et un extérieur exceptionnel.
Vue globale
- Surface totale : 161 m2
- Surface habitable : 91,6 m2
- Type d'appartement : F3
- Étage : 1er
-
Nombre de pièces : 3
- Entrée (14,4 m2)
- Chambre 1 (11,5 m2)
- Placard (0,8 m2)
- Rangement (1,1 m2)
- Salle de bain (5,1 m2)
- WC (2,1 m2)
- Chambre 2 (20,3 m2)
- Cuisine ouverte sur séjour (36,3 m2)
- Terrasse (70 m2)
- Cave (6 m2)
- Type de construction : Traditionnelle
Équipements
Les plus
Terrasse
Dégagée
Général
- Surface cave : 6 m2
- WC séparés
- Chauffage : Individuel radiateur gaz
- Eau chaude : Chaudière gaz
- Toiture : Tuile
- Ascenseur
- Cheminée : 2
- Digicode
- Interphone
- Poutres
À savoir
- Travaux à prévoir : changement des ampoules Refaire soubassement de l'entrée
- Taxe foncière : 1411 €
- Charges de copropriété : 1480 €
Les performances énergétiques
Date du DPE : 10/09/2024
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1350,0 € et 1870,0 €, indexées à l'année 2021 (abonnements compris).
Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 L'Agence du Velay
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