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Appartement F5 à vendre 5 pièces - 108,40 m2 LE PUY EN VELAY - 43

Ref : 4251

99 000 €

  • Honoraires charge vendeur
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Appartement F5 à vendre - 5 pièces - 108,40 m2 - Le Puy En Velay - 43 - AUVERGNE
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Appartement F5 de 108,4 m², situé au 3ᵉ étage d'une copropriété de 51 lots, à Le Puy-en-Velay (43000). Bien ancien, en quartier résidentiel.

L'appartement, traversant Est-Ouest, se compose d'un séjour, d'une cuisine indépendante pouvant être ouverte, de 3 chambres, d'un bureau, d'une salle de bains et de WC séparés. Les finitions comprennent des parquets en chêne et un couloir en travertin. Le logement est doté de 4 balcons et bénéficie d'une vue dégagée.

Il est accompagné d'un garage d'environ 30 m², d'une cave privative et d'un espace de rangement commun (vélos, poussettes).

Prix de vente : 99 000 €, soit 913,28 €/m².

Charges de copropriété (budget prévisionnel) : 1 541 €. Taxe foncière : 2 028 €.

DPE : classe F en consommation d'énergie primaire (341 kWh/m²/an) et classe F en émissions de GES (74 kgCO₂/m²/an). Coût annuel des énergies estimé entre 3 170 € et 4 360 € (référentiel 2023).

Description

F5 avec garage balcons cave

Au 3 étage d'une copropriété calme et bien entretenue, découvrez cet agréable F5 de 108 m², traversant Est-Ouest et baigné de lumière.

Il se compose d'un séjour lumineux, d'une cuisine indépendante pouvant être ouverte, de 3 chambres et d'un bureau, d'une salle de bains et de WC séparés. Vous serez séduits par ses parquets en chêne, son couloir en travertin et ses 4 balcons, offrant une vue dégagée et une belle ouverture sur l'extérieur.

Le bien bénéficie également d'un grand garage d'environ 30 m², d'une cave privative et d'un espace de rangement commun pour vélos, poussettes, etc.

Des travaux de rénovation peuvent être envisagés afin de moderniser et personnaliser l'appartement.
Un devis estimatif des travaux est disponible pour vous permettre de vous projeter plus facilement dans votre projet.

Un bien aux volumes généreux, idéal pour une famille ou pour les acquéreurs à la recherche d'un appartement à façonner selon leurs envies.

Vue globale

  • Surface totale : 108,4 m2
  • Surface habitable : 108,4 m2
  • Type d'appartement : F5
  • Étage : 3ème
  • Nombre de pièces : 5
    • Entrée (10,3 m2)
    • Séjour (23,7 m2)
    • Cuisine (9,8 m2)
    • Salle de bains (4,5 m2)
    • WC (1,1 m2)
    • Chambre (14,0 m2)
    • Salon (12,2 m2)
    • Chambre (12,9 m2)
    • Chambre (12,2 m2)
    • Chambre (6,3 m2)
    • Garage (30,9 m2)
    • Placard (1,5 m2)
  • Année construction : 1962

Équipements

Les plus

P

Garage

Dégagée

Général

  • Garage : 2 place(s)
  • Surface cave : 5 m2
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel radiateur gaz
  • Eau chaude : Chaudière gaz
  • Interphone

À savoir

  • Taxe foncière : 2028 €
  • Charges de copropriété : 1541 €

Copropriété

  • Nombre de Lots : 51
  • Charges courantes par an : 1541,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)34174kWh/m2.ankg CO2/m2.an333 kWh/m²/an d'énergie finale
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 74

Logement à consommation énergétique excessive : classe F.

Date du DPE : 10/12/2025

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 3170,0 € et 4360,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 L'Agence du Velay

CENTURY 21 L'Agence du Velay

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1 Place Michelet

43000 LE PUY EN VELAY

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04 71 00 21 21
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Achat Vente
9,4/10

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