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Résumé AI
Appartement T4 de 106,93 m² situé au 3e étage en centre-ville du Puy-en-Velay (43 000). Il comprend 3 chambres.
Prix de vente : 132 000 €, soit 1 234,45 €/m².
Diagnostic de performance énergétique : classe énergie D (222 kWh/m²/an), classe GES B (8 kg CO₂/m²/an). Coût annuel énergétique estimé entre 2 190 € et 2 990 € (base 2021).
De style haussmannien et classé en ancien, l'appartement dispose d'un patio central type puits de lumière, d'un garage privatif et d'un grenier. Quelques travaux de rafraîchissement sont à prévoir, notamment en cuisine.
Charges de copropriété : 924 €.
Description
Venez découvrir ce superbe appartement T4 de 106 m², idéalement situé en centre-ville, à deux pas de toutes les commodités. Niché au 3e étage d'une copropriété gérée par un syndic professionnel et caractérisée par de faibles charges, il allie le charme de l'ancien et un potentiel unique.
Les atouts de ce bien d'exception :
Un espace de vie lumineux : Bénéficiez d'un magnifique patio central style puits de lumière qui baigne l'appartement d'une clarté naturelle et chaleureuse.
Beaux volumes : Une surface généreuse d'environ 106 m² comprenant 3 chambres confortables.
Annexes rares en centre-ville : Profitez d'un stationnement privatif ainsi que d'un grenier pratique pour tout stocker.
Personnalisation : Quelques travaux de rafraîchissement sont à prévoir, notamment pour la cuisine, vous permettant de façonner votre futur intérieur à votre exact goût !
Informations clés :
Type : Appartement T4
Surface : ~106 m²
Extérieur / Intérieur : Patio type puits de lumière
Stationnement : 1 place privative + grenier
Ne laissez pas passer cette opportunité rare sur le marché. Contactez-nous dès aujourd'hui pour planifier une visite au 04.71.00.21.21 !
Vue globale
- Surface totale : 106 m2
- Surface habitable : 106,9 m2
- Type d'appartement : F4
- Étage : Rez-de-chaussée
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Nombre de pièces : 4
- Séjour (35,2 m2)
- Placard (0,6 m2)
- Cuisine (8,1 m2)
- Dépôt (3,1 m2)
- Salle de bain (3,6 m2)
- Dégagement (10,9 m2)
- WC (1,6 m2)
- Chambre 1 (10,9 m2)
- Chambre 2 (12,8 m2)
- Chambre avec salle d'eau (20,3 m2)
- Type de construction : Traditionnelle
Équipements
Les plus
Garage
Dégagée
Général
- Garage : 2 place(s)
- WC séparés
- Chauffage : Individuel radiateur electricité
- Eau chaude : Ballon électrique
- Interphone
À savoir
- Taxe foncière : 1660 €
- Charges de copropriété : 924 €
Les performances énergétiques
Date du DPE : 03/06/2025
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2190,0 € et 2990,0 €, indexées à l'année 2021 (abonnements compris).
Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 L'Agence du Velay
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