Appartement F3 à vendre 3 pièces - 67 m2 LE PUY EN VELAY - 43
149 900 €
- Honoraires charge vendeur
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Résumé AI
Appartement en duplex de 67 m² (62,87 m² Loi Carrez) situé au centre de Le Puy-en-Velay (43000). Il s'agit d'un bien de type F3, composé de 3 pièces dont 2 chambres, dans un immeuble ancien entièrement rénové.
Le prix de vente s'élève à 149 900 €, soit 2 237,31 €/m².
Au niveau principal, l'appartement se compose d'une entrée, d'une pièce de vie et d'une cuisine ouverte aménagée avec îlot central. À l'étage, on trouve un espace nuit avec deux chambres ainsi qu'une salle d'eau avec espace buanderie. Le bien bénéficie d'une vue sur les monuments de la ville.
L'appartement est en copropriété de 4 lots. Le budget prévisionnel de charges s'élève à 1 005,88 €. La taxe foncière est de 1 143 €.
Côté diagnostics, le DPE est en classe énergie D (247 kWh/m²/an) et en classe GES B (9 kgCO₂/m²/an). Le coût annuel estimé pour le chauffage et l'eau chaude se situe entre 1 450 € et 2 020 € (année de référence 2023).
Description
Cœur de ville Duplex d'exception entièrement rénové avec vue sur les monuments
Situé au cœur du Puy-en-Velay, à proximité immédiate de toutes les commodités, venez découvrir ce superbe appartement en duplex, alliant cachet de l'ancien et prestations modernes.
D'une superficie totale de 67 m² (62,87 m² Loi Carrez), il se compose :
Au niveau principal : Une entrée ouvrant sur une magnifique pièce de vie lumineuse, agrémentée d'une cuisine ouverte aménagée avec îlot central.
À l'étage : Un espace nuit comprenant deux chambres et une salle d'eau avec espace buanderie intégré.
Un bien rare, baigné de charme, offrant une vue imprenable sur les monuments emblématiques de la ville.
Vue globale
- Surface totale : 62,9 m2
- Surface habitable : 67 m2
- Type d'appartement : F3
- Étage : 3ème
-
Nombre de pièces : 3
- Entrée (3,9 m2)
- Séjour (26,6 m2)
- Cuisine (4,4 m2)
- Dégagement (6,0 m2)
- WC (1,2 m2)
- Salle de bain (3,9 m2)
- Chambre (9,6 m2)
- Chambre (11,5 m2)
Équipements
Général
- Chauffage : Individuel radiateur electricité
- Eau chaude : Ballon électrique
À savoir
- Taxe foncière : 1143 €
- Charges de copropriété : 1005,9 €
Copropriété
- Nombre de Lots : 4
- Charges courantes par an : 1005,88 €
- Pas de procédure en cours
Les performances énergétiques
Date du DPE : 28/02/2025
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1450,0 € et 2020,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).
Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 L'Agence du Velay
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