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Maison à vendre 4 pièces - 85 m2 NIMES - 30

Ref : 5213

248 000 €

  • Honoraires charge vendeur
Maison à vendre - 4 pièces - 85 m2 - Nimes - 30 - LANGUEDOC-ROUSSILLON
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Description

Century 21 Dhuoda vous propose cette maison rénovée en R+1, située dans un quartier calme. Implantée au fond d'une impasse, elle bénéficie d'un environnement paisible tout en restant à proximité immédiate des commodités et du centre-ville, offrant ainsi un cadre de vie à la fois serein et pratique.

Au rez-de-chaussée, la maison se compose d'une cuisine entièrement équipée ouverte sur un séjour/salle à manger lumineux. Deux espaces extérieurs, à l'avant et à l'arrière, permettent de profiter pleinement de moments de convivialité selon vos envies. À l'étage, l'espace nuit comprend trois chambres avec placards intégrés ainsi qu'une grande salle de bain.

Le bien offre des prestations de qualité, climatisation réversible au rez-de-chaussée et à l'étage avec de multiples rangements. Fonctionnelle et confortable, cette maison conviendra parfaitement à une famille ou à un couple recherchant le calme et à proximité du centre-ville.

Un garage vient compléter l'ensemble, offrant un espace de rangement supplémentaire appréciable.

Vue globale

  • Surface totale : 85 m2
  • Surface habitable : 85 m2
  • Surface terrain : 200 m2
  • Nombre de pièces : 4
    • Entrée (4 m2)
    • Salle de bains (7 m2)
    • Séjour (26 m2)
    • Cuisine (8 m2)
    • WC (2 m2)
    • Chambre (12 m2)
    • Chambre (11 m2)
    • Chambre (9 m2)
    • Garage (18 m2)
    • Degagement (3 m2)

Équipements

Les plus

P

Garage

Terrasse

Général

  • Garage : 1 place(s)
  • Chauffage : Individuel pompe à chaleur electricité
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • Air conditionné, double vitrage

À savoir

  • Taxe foncière : 1630 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)1695kWh/m2.ankg CO2/m2.an73 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 5

Date du DPE : 27/11/2023

Bien proposé par Grégory dubray EI, agent commercial (RSAC 943192880)

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Dhuoda

CENTURY 21 Dhuoda

CENTURY 21 Dhuoda

21 rue Dhuoda

30900 NIMES

04 66 70 65 40
qualitelis Votre agence est notée
Achat Vente
9,3/10
Location Gestion
9,4/10

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