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Maison à vendre 4 pièces - 108,58 m2 CLONAS SUR VAREZE - 38

Ref : 1093

335 000 €

  • Honoraires charge vendeur
Maison à vendre - 4 pièces - 108,58 m2 - Clonas Sur Vareze - 38 - RHONE-ALPES
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Exclusivité
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Description

EXCLUSIVITÉ Maison T4 de 110 m2 plein pied plus un sous-sol complet sur une parcelle de 1000 m2
Clonas-sur-Varèze 38550 335 000 €
Dans un environnement résidentiel prisé de Clonas-sur-Varèze, découvrez cette maison individuelle de type 4 offrant un cadre de vie privilégié, alliant tranquillité, confort et proximité des commodités.
Une maison familiale lumineuse et fonctionnelle
De plain-pied, elle se compose :
D'une vaste pièce de vie de 60 m2 avec cuisine ouverte
De trois chambres
D'une salle de bains complète avec baignoire et douche
D'un WC indépendant
Une configuration idéale pour une vie de famille, dans un bien prêt à habiter.
Implantée sur un terrain agréable, plat et bien exposé, la propriété propose :
Une terrasse conviviale
Un jardin spacieux
Une vue dégagée sur l'environnement entourer de vergé
Sous-sol complet Atout majeur
Un grand sous-sol comprenant garage et espaces annexes offre un potentiel rare : stationnement multiple, stockage, atelier ou aménagement futur selon vos besoins.
Les points forts
Secteur calme et recherché
Maison lumineuse
Localisation stratégique
Clonas-sur-Varèze commune appréciée pour sa qualité de vie, à proximité immédiate de Vienne et des axes autoroutiers vers Lyon.
Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez votre conseillère :
Caroline
O6 98 49 34 4O

Vue globale

  • Surface totale : 108,6 m2
  • Surface habitable : 108,6 m2
  • Surface terrain : 1 100 m2
  • Nombre de pièces : 4
    • Séjour/Salon/Cuisine (61,6 m2)
    • Couloir (4,1 m2)
    • Chambre 1 (10,5 m2)
    • Chambre 2 (10,2 m2)
    • Chambre 3 (11,2 m2)
    • Salle de bains (9,6 m2)
    • WC (1,4 m2)

Équipements

Les plus

Dégagée

Général

  • Chauffage : Individuel electrique poêle à granule
  • Façade : Crépi
  • Cheminée, double vitrage, placards, plain pied
  • Clôture
  • Isolation : Double vitrage

À savoir

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)1144kWh/m2.ankg CO2/m2.an4 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 4

Date du DPE : 18/02/2026

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Hestia LDI

CENTURY 21 Hestia LDI

CENTURY 21 Hestia LDI

31 rue Marchande

38200 VIENNE

04 81 43 07 70
qualitelis Votre agence est notée
Achat Vente
8,8/10

Nos offres

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