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Maison à vendre 8 pièces - 180 m2 FLAVIGNY SUR MOSELLE - 54

Ref : 313

159 900 €

  • Honoraires charge vendeur
Maison à vendre - 8 pièces - 180 m2 - Flavigny Sur Moselle - 54 - LORRAINE
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Résumé AI



Situé à Vellesur-Moselle (54630), à 5 minutes de Flavigny-sur-Moselle, cet immeuble ancien en monopropriété, libre de tout occupant, propose 180 m² répartis en deux appartements. Le premier, un T5 d'environ 90 m², comprend quatre chambres, un séjour et une cuisine indépendante. Le second, un T3 d'environ 90 m², offre deux chambres, un salon donnant sur une terrasse et un garage attenant. L'ensemble compte 8 pièces, 6 chambres, 2 salles de bains et 2 WC.

Prix de vente : 159 900 € (888,33 € / m²). Taxe foncière : 421 €.

Diagnostic de performance énergétique : classe F (341 kWh/m²/an) en énergie, classe C (11 kg CO₂/m²/an) en émissions de GES. Coût annuel des énergies estimé : 4 490 à 6 120 € (référence 2023).

Description

A 5mins de Flavigny sur moselle

VELLE-SUR-MOSELLE, au cœur d'un environnement paisible et verdoyant, s'offre une opportunité rare: un immeuble à rénover libre de tout occupant en monopropriété, composé de deux appartements généreux.

Le premier, un spacieux T5, accueille quatre chambres, un séjour lumineux et une cuisine indépendante, idéal pour une famille ou pour accueillir des proches.

Le second, un élégant T3, propose deux chambres, un salon ouvrant directement sur une terrasse, parfaite pour profiter des beaux jours et d'un grand garage attenant.

Chaque logement bénéficie d'une surface habitable totale d'environ 90m², répartie de façon harmonieuse entre les pièces de vie et les espaces privés. Deux salles de bains et deux WC assurent le confort quotidien. L'agencement réfléchi de l'immeuble permet de vivre à la fois dans le calme de la campagne et à proximité de toutes les commodités nécessaires.

Vivre à VellesurMoselle, c'est choisir la tranquillité d'un cadre rural tout en restant à portée d'une vie locale authentique. L'accès facile aux routes principales facilite les déplacements vers les villes voisines, tandis que la proximité de la nature offre de multiples possibilités de promenades et d'activités en plein air. Un véritable havre de paix où chaque jour se déroule dans un cadre serein et accueillant.

Vue globale

  • Surface totale : 180 m2
  • Surface habitable : 180 m2
  • Nombre de pièces : 8
    • Entrée
    • Séjour
    • Chambre
    • Chambre
    • Chambre
    • Chambre
    • Chambre
    • Chambre
    • Cuisine
    • Salle de bains
    • Salle de bains
    • WC
    • WC

Équipements

Les plus

P

Garage

Général

  • Garage
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • Double vitrage
  • Clôture

À savoir

  • Taxe foncière : 421 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)34111kWh/m2.ankg CO2/m2.an148 kWh/m²/an d'énergie finale
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 11

Logement à consommation énergétique excessive : classe F.

Date du DPE : 11/03/2025

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 4490,0 € et 6120,0 €, indexées à l'année 2023 (abonnements compris).

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Les Portes d'Or

CENTURY 21 Les Portes d'Or

CENTURY 21 Les Portes d'Or

4 boulevard de la Mothe

54000 NANCY

03 25 82 82 40
qualitelis Votre agence est notée
Achat Vente
8,9/10

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