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Maison à vendre 6 pièces - 168,98 m² PULLIGNY - 54

Ref : 225

163 000 €

Honoraires charge vendeur

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Maison à vendre - 6 pièces - 168,98 m2 - Pulligny - 54 - LORRAINE

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Résumé AI

Maison de 168,98 m² à Pulligny (54160), de 6 pièces et 3 chambres. Bâtiment ancien dont le chauffage est assuré par un poêle à granulé installé récemment (7 000 €) ; une cheminée est également présente. Des travaux à prévoir concernent les fenêtres du bas.

L'agencement se répartit en deux parties : d'un côté, un séjour, une cuisine, deux chambres, une salle de bain avec WC et une cave ; de l'autre, un séjour avec mezzanine, une cuisine indépendante, une chambre, un grenier aménageable, des toilettes séparés et une salle de douche. La configuration permet de créer deux logements avec entrées individuelles.

Terrain de 550 m², avec possibilité de créer un garage. Stationnement en rue.

Prix de vente : 163 000 € (964,61 €/m²).

DPE : énergie E (299 kWh/m²/an), GES B (8 kgCO₂/m²/an). Coût annuel d'énergie estimé entre 3 230 € et 4 390 € (année de référence : 2023).

Description

Idéal investisseur ou résidence principale.

Grande maison de village à restaurer. Possibilité de créer deux logements avec entrées individuelles.

Elle se compose d'un séjour, d'une cuisine, de deux grandes chambres, d'une salle de bain avec toilette ainsi qu'une cave. Système de chauffage poêle à pelé de grande capacité.

L'autre partie de la maison comporte un très grand séjour avec mezzanine, une cuisine indépendante, une chambre, un grenier aménageable, des toilettes séparés, une salle de douche et un jardin constructible permettant la création d'un garage.

La bâtisse propose un grand potentiel, ne tardez pas à nous contacter afin de programmer une visite.

Vue globale

Surface totale : 220 m²
Surface habitable : 169,0 m²
Surface terrain : 550 m²
Nombre de pièces : 6
- Entrée (11,5 m²)
- Séjour Cuisine (40,5 m²)
- Salle de bains (5,9 m²)
- Chambre (20,9 m²)
- Chambre (16 m²)
- Escalier mezzanine (2,4 m²)
- WC (1 m²)
- Couloir (5 m²)
- Douche (1,2 m²)
- Séjour (47 m²)
- Cuisine (11,1 m²)
- Dégagement (1,2 m²)
- Mezzanine (24,6 m²)
- Chambre (15,6 m²)
- Placard (2 m²)
- Grenier (50 m²)
- Escalier mezzanine (3 m²)

Équipements

Les plus

Rue

Limitée

Général

Rue
WC séparés
Chauffage : Individuel radiateur granulés
Eau chaude : Ballon électrique
Façade : Pierre enduit peint
Cheminée, double vitrage, mezzanine, placards
Clôture
Isolation : Double vitrage

À savoir

Travaux récents : Poelle à granulé (7000 euros)
Travaux à prévoir : Fenêtres du bas

Barèmes d'honoraires de l'agence

Pour consulter les barèmes d'honoraires de l'agence, cliquez ici
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
https://www.georisques.gouv.fr/

Les performances énergétiques

Date du DPE : 04/11/2025

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 3230,0 € et 4390,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

Bien proposé par Guillaume vazeux EI, agent commercial (RSAC 884372699)

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Héritage

CENTURY 21 Héritage

36 place des Vosges

54000 NANCY

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