Maison à vendre 8 pièces - 186 m2 L UNION - 31
549 000 €
- Honoraires charge acquéreur: 4,60 % TTC
- Prix hors honoraires: 524857€
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Description
Situé dans un quartier résidentiel prisé de L'Union, au calme absolu tout en restant à proximité immédiate des commerces et commodités, votre agence Century 21 vous présente cet ensemble immobilier rare aux prestations complètes.
Une configuration flexible et généreuse :
L'immeuble se compose actuellement de deux lots indépendants, offrant une surface totale d'environ 193m² :
En rez-de-chaussée : Un appartement T3 de 77m², lumineux, ouvrant sur son jardin privatif.
À l'étage : Un vaste appartement T5 de 116m², doté de beaux volumes et de son propre espace extérieur dédié.
Chaque logement bénéficie d'un garage fermé privatif, un atout majeur pour le stationnement ou le stockage.
Pourquoi choisir ce bien ?
Côté Famille : Vous recherchez une grande maison familiale ?
Ce bien est fait pour vous.
Grâce à une configuration modulable, transformez l'ensemble en une majestueuse villa individuelle de 6 ou 7 chambres selon vos besoins.
Côté Investisseur : Profitez d'un emplacement premium pour un investissement locatif double à forte demande, ou vivez dans l'un des appartements tout en autofinançant votre achat grâce aux revenus du second.
Le point fort : Un environnement extérieur préservé où chaque lot dispose de son propre jardin, garantissant intimité et confort pour tous.
Dans le cadre d'une transformation en maison individuelle, le terrain est piscinable.
Vue globale
- Surface totale : 226,7 m2
- Surface habitable : 186 m2
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Nombre de pièces : 8
- Entrée (5,2 m2)
- Séjour (21,4 m2)
- Chambre (9,1 m2)
- Chambre (12,8 m2)
- Salle de bains (3,7 m2)
- WC (2,0 m2)
- Dégagement (21,0 m2)
- Cuisine (12,1 m2)
- Entrée (5,5 m2)
- Séjour (26,5 m2)
- Cuisine (11,9 m2)
- Dégagement (5,5 m2)
- WC (4,0 m2)
- Salle de bains (6,6 m2)
- Salle d'eau (2,3 m2)
- Chambre (13,1 m2)
- Chambre 2 (11,2 m2)
- Chambre 3 (11,5 m2)
- Chambre 4 (17,1 m2)
- Placard (1,3 m2)
Équipements
Les plus
Box ferme
Toulouse et Pyrénées
Général
- Box ferme : 2 place(s)
- WC séparés
- Chauffage : Gaz
- Façade : Crépi
- Double vitrage
- Isolation : Double vitrage
À savoir
Les performances énergétiques
Date du DPE : 23/03/2026
Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Sud Azur Immobilier
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