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Maison à vendre 7 pièces - 155 m² ANGOULEME - 16

Ref : 7907

233 200 €

Honoraires charge acquéreur: 6 % TTC
Prix hors honoraires: 220000€

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Maison à vendre - 7 pièces - 155 m2 - Angouleme - 16 - POITOU-CHARENTES

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Description

Angoulême Victor Hugo -
Charmante maison de ville à la décoration soignée offrant un espace de vie de 50 m² avec une cuisine américaine aménagée et entièrement équipée ouvrant sur un jardinet agréable et sans vis-à-vis. Le coin nuit compte 3 chambres, 2 bureaux, une salle de bain, 2 salles d'eau et 3 WC.
A quelques minutes à pieds du centre ville et de la place Victor Hugo, cette maison développant 155 m² habitables est idéale pour une famille. Stationnement gratuit et facile sur le secteur, arrêts de bus STGA à proximité.
Cave et jardinet.

Vue globale

Surface totale : 155 m²
Surface habitable : 155 m²
Surface terrain : 105 m²
Nombre de pièces : 7
- Salon (15,7 m²)
- Salle à manger (16,2 m²)
- Cuisine (18,9 m²)
- Chambre 1 (16,3 m²)
- Espace nuit (8,9 m²)
- Salle de bains (6,3 m²)
- WC (0,9 m²)
- Buanderie (0,8 m²)
- Chambre 3 (9,2 m²)
- Salle d'eau/WC (2,3 m²)
- pallier (3,4 m²)
- Dégagement (2,9 m²)
- Bureau (15,8 m²)
- Bureau2 (8,9 m²)
- Chambre 4 (14,3 m²)
- Cave (16,1 m²)
- Salle d'eau/WC (5,7 m²)
- Palier (5,8 m²)

Équipements

Les plus

Rue

Dégagée

Général

Rue
WC séparés
Chauffage : Individuel radiateur gaz
Eau chaude : Ballon électrique
Façade : Pierre
Double vitrage, poutres
Plaques induction
Lave-vaisselle
Four / plaques / hotte / réfrigérateur
Cave
Clôture
Isolation : Double vitrage

À savoir

Travaux récents : Remaniement toiture -
Travaux à prévoir : Chaudière mais bon fonctionnement
Taxe foncière : 1800 €

Barèmes d'honoraires de l'agence

Pour consulter les barèmes d'honoraires de l'agence, cliquez ici
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
https://www.georisques.gouv.fr/

À proximité

Bus STGA : 50 m
Commerces : 250 m
Centre ville : 250 m
Gare
Lycée
Ecole

Les performances énergétiques

Date du DPE : 23/01/2026

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1730,0 € et 2370,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Aloha Immobilier

CENTURY 21 Aloha Immobilier

163 rue Saint Roch

16000 ANGOULEME

Afficher le téléphone

05 45 90 01 00

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Achat Vente

9,1/10

Location Gestion

9,5/10

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