à vendre 100 m2 LE KREMLIN BICETRE - 94
399 000 €
- Honoraires charge acquéreur: 5,28 % TTC
- Prix hors honoraires: 379000€
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Résumé AI
Local commercial en copropriété à Le Kremlin-Bicêtre (94270), situé dans le secteur de la mairie. La surface totale est de 100 m². Le prix de vente est de 399 000 €, soit 3 990 €/m².
Le bien est classé G au diagnostic de performance énergétique, avec une consommation d'énergie primaire de 750 kWh/m²/an, et E pour les émissions de gaz à effet de serre (59 kgCO₂/m²/an). Les coûts annuels d'énergie estimés se situent entre 6 040 € et 8 200 € (base 2025).
La copropriété compte 50 lots. Le budget prévisionnel de charges de copropriété s'élève à 2 500 €. Les charges mensuelles sont de 310 €.
Le local est à 500 m de la station de métro Le Kremlin-Bicêtre (ligne 7) et à 700 m de la station Hôpital-Bicêtre (ligne 14).
Description
Ce local commercial représente une opportunité rare pour investisseur ou commerçants à la recherche d'un emplacement stratégique.
Opportunité à saisir.
Vue globale
- Surface totale : 100 m2
À savoir
- Charges / mois : 310 €
Copropriété
- Nombre de Lots : 50
- Charges courantes par an : 2500,0 €
- Pas de procédure en cours
Les performances énergétiques
Logement à consommation énergétique excessive : classe G.
Date du DPE : 08/01/2026
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 6040,0 € et 8200,0 €, indexées à l'année 2025 (abonnements compris).
Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 K.B. Immobilier
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