à vendre 98 m2 VANVES - 92
400 000 €
- Honoraires charge vendeur
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Résumé AI
À Vanves (92170), à la lisière d'Issy-les-Moulineaux, ce lot en copropriété (30 lots) comprend un local commercial de 62 m², ouvrable à toute activité non nuisible, et un appartement de 2 pièces de 36 m², pour une surface totale de 97,97 m² loi Carrez. L'appartement, situé en rez-de-chaussée, est attenant au local et dispose d'une entrée indépendante ainsi que d'un puits de lumière naturelle. L'ensemble est un bien ancien.
Prix de vente : 400 000 €, soit 4 081,63 €/m².
DPE : classe énergie C (59 kWh/m²/an) ; classe GES C (19 kgCO₂/m²/an).
Budget prévisionnel de charges de copropriété : 1 250 €. Charges mensuelles : 104,20 €. Taxe foncière : 3 930 €.
Le bien est desservi par les lignes de bus 126 et 189 ; la station de métro Corentin Celton (ligne 12) et le lycée Michelet se trouvent à 7 minutes à pied.
Description
Century21 Agence Fleurie vous propose à la vente et en exclusivité, un lot comprenant un local commercial (toute activité autorisée) ainsi qu'un appartement en rez-de-chaussée, idéalement situés, dans une petite résidence bien entretenue d'une superficie totale de 97,97m2 loi carrez.
Le local, d'une surface de 62m² est idéal pour les professions libérales et peut accueillir tout type d'activités ne produisant pas de nuisances. Le local est en très bon état général, avec une belle hauteur sous plafond et lumineux.
L'appartement, un 2 pièces d'une surface de 36m², est attenant au local avec une entrée indépendante, dispose d'une très belle hauteur sous plafond avec un puits de lumière naturelle.
Idéal pour un investissement locatif ou pour se rapprocher de son lieu de travail.
Le lot est desservi par les lignes de bus 126 et 189, et est situé à 7 minutes à pied du métro ligne 12 Corentin Celton.
Contactez-nous dès à présent pour saisir cette opportunité en or !
Vue globale
- Surface totale : 98 m2
À savoir
- Charges / mois : 104,2 €
- Taxe foncière : 3930 €
Copropriété
- Nombre de Lots : 30
- Charges courantes par an : 1250,0 €
- Pas de procédure en cours
Les performances énergétiques
Date du DPE : 14/09/2026
Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Agence Fleurie
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