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Maison à vendre 4 pièces - 74 m2 ST ANDRE DE L EURE - 27

Ref : 3789

141 000 €

  • Honoraires charge acquéreur: 6,02 % TTC
  • Prix hors honoraires: 133000€
Maison à vendre - 4 pièces - 74 m2 - St Andre De L Eure - 27 - HAUTE-NORMANDIE
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Description

Maison de plain-pied de 74 m² Beau potentiel !

Découvrez cette charmante maison de plain-pied de 74 m², offrant un excellent potentiel de valorisation, idéale pour un premier achat ou un investissement locatif.

Elle se compose d'une cuisine aménagée, d'un séjour chaleureux équipé d'une cheminée avec insert, ainsi que d'un espace nuit comprenant deux chambres et une salle de bain.

Vous bénéficierez également d'une cave et de dépendances, parfaites pour le rangement, un atelier ou un espace de stockage supplémentaire.

À l'extérieur, profitez d'une cour entièrement close de 200 m², sans vis-à-vis, permettant le stationnement de deux véhicules en toute tranquillité.

Situation idéale : à proximité immédiate du collège et des commerces accessibles à pied.

Vue globale

  • Surface totale : 74 m2
  • Surface habitable : 74 m2
  • Nombre de pièces : 4
    • Cuisine (15 m2)
    • Séjour (18 m2)
    • Chambre 1 (16 m2)
    • Chambre 2 (10 m2)
    • WC (1,8 m2)
    • Salle de bains (7 m2)
    • Dégagement (5,4 m2)
    • Dépendance (11,6 m2)
    • Cave (8 m2)

Équipements

Les plus

Général

  • Chauffage : Individuel chaudière gaz
  • Façade : Enduit
  • Cheminée, double vitrage, plain pied
  • Isolation : Double vitrage bois

À savoir

Les performances énergétiques

passoireénergétiquelogement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)44171kWh/m2.ankg CO2/m2.an433 kWh/m²/an d'énergie finale
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 71

Logement à consommation énergétique excessive : classe G.

Date du DPE : 30/08/2023

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1781,0 € et 2409,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

Bien proposé par Sebastien geslan EI, agent commercial (RSAC 999145899)

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Eure & Patrimoine

CENTURY 21 Eure & Patrimoine

CENTURY 21 Eure & Patrimoine

45-47 rue Isambard

27120 PACY SUR EURE

02 32 26 13 10

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