Appartement à vendre 6 pièces - 255 m2 GIGNAC - 34
394 000 €
- Honoraires charge vendeur
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Description
Idéalement situé sur la place centrale de Gignac, cet immeuble de rapport représente une opportunité rare pour investisseurs à la recherche d'un placement rentable et pérenne.
Il se compose de deux appartements T3, dont un avec une agréable terrasse privative et de deux balcons, ainsi que d'un local commercial bénéficiant d'une excellente visibilité et d'un emplacement premium.
L'ensemble offre un potentiel de revenus locatifs annuels de 27 912 €, garantissant une rentabilité attractive. Quelques travaux de rénovation sont à prévoir, permettant de valoriser davantage le bien et d'optimiser les loyers à terme.
Emplacement stratégique, forte demande locative, mix habitation et commercial, tous les atouts sont réunis pour un investissement sécurisé et évolutif.
Une opportunité à saisir au cœur de Gignac, idéale pour investisseurs avisés.
Vue globale
- Surface totale : 255 m2
- Surface habitable : 255 m2
- Étage : Rez-de-chaussée
-
Nombre de pièces : 6
- Séjour
- Cuisine
- Salle de bains
- WC
- Chambre
- Chambre
- Chambre
- Chambre
- Entrée
Équipements
Les plus
Terrasse
Cour et rue
Général
- WC séparés
- Chauffage : Individuel electricité
- Eau chaude : Chauffe-eau
À savoir
Copropriété
- Nombre de Lots : 3
- Charges courantes par an : 800,0 €
- Pas de procédure en cours
Les performances énergétiques
Date du DPE : 04/03/2026
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 3000,0 € et 4010,0 €, indexées à l'année 2021 (abonnements compris).
Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Vicarello
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