Appartement F2 à vendre 4 pièces - 63,90 m2 CLERMONT FERRAND - 63
135 200 €
- Honoraires charge vendeur
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Description
Idéalement situé au pied du Parc Montjuzet, cet appartement bénéficie d'un emplacement privilégié et recherché.
Dès l'entrée, vous serez séduit par sa luminosité exceptionnelle et son agencement.
Le salon-séjour double, spacieux et convivial, s'ouvre sur un balcon ensoleillé idéal pour profiter des beaux jours. La cuisine indépendante, fonctionnelle, complète parfaitement l'espace de vie. Côté nuit, deux chambres confortables, une salle d'eau avec fenêtre et des toilettes séparées.
Une cave et un garage fermé viennent parfaire ce bien, apportant un réel confort au quotidien avec des espaces de rangement et un stationnement sécurisé.
Un bien rare sur le secteur, aussi idéal pour y vivre que pour investir, dans un cadre naturel prisé à proximité immédiate du centre-ville.
À visiter sans tarder !
Vue globale
- Surface totale : 63,9 m2
- Surface habitable : 63,9 m2
- Type d'appartement : F2
- Étage : Rez-de-chaussée
-
Nombre de pièces : 4
- Entrée (3,2 m2)
- Séjour (22,0 m2)
- Chambre (9,7 m2)
- Cuisine (8,9 m2)
- Salle d'eau (2,9 m2)
- WC (1,4 m2)
- Placard (0,8 m2)
- Dégagement (5,5 m2)
- Chambre 2 (9,7 m2)
- Type de construction : Traditionnelle
- Année construction : 1962
Équipements
Les plus
Garage
Dégagée
Général
- Garage : 1 place(s)
- WC séparés
- Chauffage : Individuel au gaz gaz gaz
- Eau chaude : Chaudière gaz
- Balcon
- Interphone
- Parc
- Balcon
- Cuisine indépendante
À savoir
- Charges de copropriété : 98 €
À proximité
- Commerces
- RESIDENTIEL
- Parc
- Bus
Copropriété
- Nombre de Lots : 54
- Charges courantes par an : 1175,0 €
- Pas de procédure en cours
Les performances énergétiques
Logement à consommation énergétique excessive : classe F.
Date du DPE : 26/02/2025
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1950,0 € et 2690,0 €, indexées à l'année 2023 (abonnements compris).
Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Stéphane Roume Immobilier
CENTURY 21 Stéphane Roume Immobilier
113 bis avenue de la Libération
63000 CLERMONT FERRAND
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