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Appartement T2 à louer 2 pièces - 51,18 m2 BORDEAUX - 33

Ref : 542

829 €

par mois charges comprises

Appartement T2 à louer - 2 pièces - 51,18 m2 - Bordeaux - 33 - AQUITAINE
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Exclusivité

Description

BORDEAUX - CAUDERAN

Venez découvrir en exclusivité dans notre agence Century 21 Kadima, cet appartement situé au 1er étage d'une résidence sécurisée comprenant une entrée, un séjour/salle à manger donnant sur un balcon de 9m² ainsi qu'une cuisine aménagée et équipée.

Côté nuit vous trouverez une chambre de 10m², une salle de bains ainsi qu'un WC indépendant.

Vous bénéficierez en plus d'une place de parking en extérieur ainsi que d'une cave.

Disponible le 02 Mars 2026 !

Profitez d'un environnement paisible tout en étant à proximité des commodités essentielles. À seulement 200 mètres, le Proxi Super vous simplifie la vie quotidienne, tandis que l'Auchan à 900 mètres est facilement accessible à pied.

Pour vos déplacements, les lignes de bus 23 et 33 sont à proximité, facilitant l'accès au centre-ville et aux alentours. Les gares de Caudéran-Mérignac et Bruges sont également à quelques minutes en voiture, offrant une connectivité optimale.

Les amateurs de plein air apprécieront le Square Hortense Schneider à seulement 100 mètres, ainsi que le Parc de la piscine Stéhélin à 6 minutes à pied. De nombreux restaurants, boulangeries et boucheries enrichissent ce quartier dynamique.

Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans un cadre agréable et bien desservi. Contactez-nous pour organiser une visite !

Agence immobilière Century 21 Kadima, Estimation Vente Achat Location - Gestion locative Patrimoine Investissement Immobilier ancien et neuf
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Saint-Médard-en-Jalles - Saint-Aubin-de-Médoc - Le Haillan - Salaunes - Sainte Hélène - Le Taillan Médoc - Martignas sur Jalles - Saint Jean d'illac Bordeaux - Caudéran

Vue globale

  • Surface totale : 63,5 m2
  • Surface habitable : 51,2 m2
  • Type d'appartement : T2
  • Étage : Rez-de-chaussée
  • Nombre de pièces : 2
    • Entrée (2,3 m2)
    • Séjour/Cuisine (30,2 m2)
    • couloir (2,8 m2)
    • WC (1,5 m2)
    • Salle de bains (4,2 m2)
    • Chambre (10,2 m2)
    • Balcon (9,8 m2)
  • Année construction : 1986

Équipements

Général

  • Surface cave : 2,5 m2
  • Chauffage : Individuel electricité
  • Eau chaude : Ballon
  • Balcon
  • Parc

À savoir

  • Zone soumise à encadrement des loyers
  • Loyer de référence majoré (loyer de base à ne pas dépasser) : 757,46 €
  • Loyer de base : 742 € par mois
  • Provision pour charges : 87 €, soumise à régularisation annuelle
  • Honoraires charge locataire : 665,34 € dont :
    • Visite, constitution dossier, rédaction de bail : 511,80 €
    • Etablissement état des lieux : 153,54 €
  • Dépôt de garantie : 742 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)1885kWh/m2.ankg CO2/m2.an81 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 5

Date du DPE : 26/03/2025

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 780,0 € et 1110,0 €, indexées à l'année 2023 (abonnements compris).

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Kadima

CENTURY 21 Kadima

CENTURY 21 Kadima

18 bis rue de Saint-Médard

33160 ST AUBIN DE MEDOC

05 47 74 79 21
qualitelis Votre agence est notée
Location Gestion
9,6/10

Nos offres

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