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Maison à vendre 6 pièces - 178 m2 PUBLIER - 74

Ref : 156490

930 000 €

  • Honoraires charge vendeur
Maison à vendre - 6 pièces - 178 m2 - Publier - 74 - RHONE-ALPES
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Description

PUBLIER MAISON VUE LAC ESPACE BIEN-ÊTRE PRIVATIF CADRE DE VIE RARE

Et si votre maison devenait un véritable lieu de déconnexion au quotidien ?

Située dans un quartier calme et recherché de Publier, cette maison au style atypique, mêlant caractère et extension contemporaine, offre bien plus qu'un simple lieu de vie.

Dès l'entrée, vous découvrez une pièce de vie chaleureuse avec cheminée, ouverte sur l'extérieur, où la vue lac s'invite naturellement dans votre quotidien.

À l'extérieur, tout est réuni pour profiter pleinement :

Terrasse avec vue

Terrain agréable

Espaces pensés pour se retrouver et partager

Mais ce qui rend ce bien réellement différent :

Un véritable espace bien-être à domicile


Piscine, jacuzzi, sauna


Un cadre idéal pour se détendre, recevoir, et profiter de chaque moment.

Côté intérieur :

4 chambres spacieuses

Salle de jeux

Volumes confortables et fonctionnels

Garage + cave

Je vous laisse me contacter pour en parler et organiser une visite.

Un bien comme celui-ci se vit plus qu'il ne se décrit.

Vue globale

  • Surface totale : 210 m2
  • Surface habitable : 178 m2
  • Surface terrain : 1 205 m2
  • Nombre de pièces : 6
    • Entrée (10,5 m2)
    • Mezzanine (24,7 m2)
    • Séjour / cuisine (39,9 m2)
    • Espace médias/jeux (15,6 m2)
    • WC (1,6 m2)
    • Chambre 1 (9,9 m2)
    • Chambre 2 (21,7 m2)
    • Salle de bain (7,3 m2)
    • Chambre 3 (11,0 m2)
    • Chambre 4 (9,2 m2)
    • Degt (0,7 m2)

Équipements

Les plus

Piscine

P

Garage

Terrasse

Lac

Général

  • Garage : 1 place(s)
  • Surface sous-sol : 25 m2
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel au sol + convecteurs electricité et bois
  • Eau chaude : Cumulus
  • Façade : Bois
  • Balcon
  • Cheminée, double vitrage, mezzanine, placards, poutres
  • Piscine
  • Jacuzzi
  • Sauna
  • Terrain plat
  • Cable
  • Isolation : Double vitrage

À savoir

  • Travaux récents : Extension du chalet original 2015 piscine, sauna jaccuzzi

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)2337kWh/m2.ankg CO2/m2.an108 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 7

Date du DPE : 07/11/2025

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2600,0 € et 3560,0 €, indexées à l'année 2025 (abonnements compris).

Bien proposé par Martial meynaud EI, agent commercial (RSAC 903219145)

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Chablais - Léman

CENTURY 21 Chablais - Léman

CENTURY 21 Chablais - Léman

9 quai Baron de Blonay

74500 EVIAN LES BAINS

04 50 75 56 57
qualitelis Votre agence est notée
Achat Vente
9,4/10
Location Gestion
9,7/10

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