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Maison à vendre 5 pièces - 99,75 m² GOURNAY SUR MARNE - 93

Ref : 3820

474 000 €

Honoraires charge vendeur

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Maison à vendre - 5 pièces - 99,75 m2 - Gournay Sur Marne - 93 - ILE-DE-FRANCE

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Description

Gournay-sur-Marne À deux pas des Bords de Marne,
Dans un environnement calme, verdoyant et très recherché, avec les Bords de Marne à proximité immédiate (moins de 200 m), découvrez cette magnifique meulière édifiée sur un sous-sol total.

Au premier niveau, vous bénéficierez d'une entrée accueillante, d'un salon cosy, d'un double séjour traversant Ouest-Est lumineux, d'une cuisine aménagée et équipée, ainsi que d'un WC indépendant.

À l'étage, deux grandes chambres avec placards, une salle de bains avec WC et un espace bureau idéal pour le télétravail ou en chambre d'appoint.

Vous profiterez également d'un agréable jardin sans vis-à-vis.

Le sous-sol comprend un garage, une vaste cave à vin, une salle d'eau avec WC et une chambre supplémentaire.

Bien rare sur le secteur !

Vue globale

Surface totale : 113,2 m²
Surface habitable : 99,8 m²
Surface terrain : 482 m²
Nombre de pièces : 5
- Entrée (7,6 m²)
- WC (1,3 m²)
- Séjour (21,3 m²)
- Salon (10,4 m²)
- Salle a manger (15,2 m²)
- Cuisine (5,9 m²)
- Chambre (10,7 m²)
- Chambre (12,6 m²)
- Bureau (6,0 m²)
- Salle de bain (3,1 m²)
- Degagement (5,7 m²)

Équipements

Les plus

Garage

Dégagée

Général

Garage : 1 place(s)
WC séparés
Chauffage : Individuel radiateur gaz
Eau chaude : Chaudière
Façade : Béton
Cheminée, double vitrage
Terrasse
Cheminée
Abris de jardin
Clôture
Isolation : Double vitrage

À savoir

Taxe foncière : 1808 €

Barèmes d'honoraires de l'agence

Pour consulter les barèmes d'honoraires de l'agence, cliquez ici
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
https://www.georisques.gouv.fr/

Les performances énergétiques

Date du DPE : 27/02/2024

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1980,0 € et 2730,0 €, indexées à l'année 2021 (abonnements compris).

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Agence du Val

CENTURY 21 Agence du Val

7 rue de Paris

77420 CHAMPS SUR MARNE

Afficher le téléphone

01 71 58 48 10

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Achat Vente

9,2/10

Location Gestion

9,4/10

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