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Maison à vendre 4 pièces - 107,41 m² BESNE - 44

Ref : 24464

283 500 €

Honoraires charge acquéreur: 5 % TTC
Prix hors honoraires: 270000€

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Maison à vendre - 4 pièces - 107,41 m2 - Besne - 44 - PAYS-DE-LOIRE

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Description

Ce bien est à vendre ici et nulle part ailleurs ! BESNE, à proximité du Bourg, venez découvrir cette maison en pierres des années 1900 en excellent état ! Cette maison familiale se compose en rez-de-chaussée d'un séjour avec cheminée et cuisine ouverte, aménagée et équipée, un couloir desservant une salle d'eau, un wc et un salon donnant sur le jardin. A l'étage, vous découvrirez un palier donnant accès à trois chambres, un bureau ainsi qu'une salle d'eau avec wc. Présence d'un garage attenant et d'un atelier. Vous apprécierez le charme des lieux, la qualité des prestations et l'exposition générale !

Vue globale

Surface totale : 142,5 m²
Surface habitable : 107,4 m²
Surface terrain : 562 m²
Nombre de pièces : 4
- salon séjour - cuisine (31,6 m²)
- Placard (0,8 m²)
- Dégagement (3 m²)
- Salle à manger (20,6 m²)
- Salle d'eau (6,2 m²)
- WC (1,3 m²)
- Palier (5,5 m²)
- Chambre 1 (8,9 m²)
- Chambre 2 (9,1 m²)
- SdE / wc (2,1 m²)
- Chambre 3 (12,2 m²)
- Bureau (6,1 m²)
- Garage (19 m²)
- Atelier (16,0 m²)

Équipements

Les plus

Garage

Jardin / Rue

Général

Garage : 1 place(s)
WC séparés
Chauffage : Individuel électrique chauffage au sol electricité
Façade : Pierre
Cheminée, double vitrage, placards, poutres
Cuisine équipée
Fibre internet
Vmc double flux
Cheminée
Atelier
Volets roulants électriques
Terrasse
Store banne électrique
Clôture
Isolation : Double vitrage

À savoir

Travaux récents : Année rénovation: 1990
Taxe foncière : 701 €

Barèmes d'honoraires de l'agence

Pour consulter les barèmes d'honoraires de l'agence, cliquez ici
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
https://www.georisques.gouv.fr/

Les performances énergétiques

Date du DPE : 18/02/2026

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2240,0 € et 3080,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

Bien proposé par Dimitri dalibert EI, agent commercial (RSAC 852292960)

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 By Ouest

CENTURY 21 By Ouest

73 rue d'Anjou

44600 ST NAZAIRE

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Achat Vente

9,3/10

Location Gestion

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