à vendre 503,97 m2 AJACCIO - 201
1 100 000 €
- Honoraires charge vendeur
-
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Résumé AI
Ensemble immobilier professionnel situé à Ajaccio (20090), en Corse-du-Sud, d'une surface totale de 503,97 m², auquel s'ajoutent 46,86 m² de terrasse. L'immeuble, en ancien, est divisé en cinq locaux professionnels indépendants.
La composition est la suivante : deux locaux totalisant environ 253 m², occupés par une même entité, avec 5 emplacements de stationnement privatifs ; un local d'environ 100 m² disposant d'un accès privatif à une terrasse et d'une aire de stationnement dédiée (jusqu'à 4 véhicules, poids lourds exclus) ; un local d'environ 100 m² ; un local d'environ 50 m² ; ainsi qu'un emplacement de parking indépendant.
L'ensemble est intégralement loué, sans vacance. Un ravalement de la façade de l'immeuble est prévu.
Prix de vente : 1 100 000 € (soit 2 182,67 €/m²).
Description
Opportunité investisseurs
À découvrir, bel ensemble immobilier professionnel d'environ 503,97 m² et 46,86 m² de terrasse, entièrement divisé et intégralement loué, offrant une rentabilité immédiate et une stabilité locative grâce à des locataires en place.
Pensé pour une stratégie d'investissement patrimonial pérenne, cet immeuble se compose de 5 locaux professionnels indépendants ainsi que de stationnements privatifs, un avantage rare et recherché pour ce type d'actif.
Composition de l'ensemble :
- Deux locaux professionnels totalisant environ 253 m² environ, occupés par une même entité, bénéficiant de 5 emplacements de stationnement privatifs
- Un local de 100 m² environ avec accès privatif à une terrasse et aire de stationnement dédiée (jusqu'à 4 véhicules, hors poids lourds)
- Un local de 100 m² environ
- Un local de 50 m² environ
- Un emplacement de parking indépendant
Les atouts majeurs :
Locataires en place
Aucune vacance locative
Stationnements privatifs, véritable valeur ajoutée
Immeuble prochainement entièrement ravalé, offrant une valorisation à court terme
Un ensemble immobilier clé en main, idéal pour les investisseurs recherchant potentiel de valorisation, dans un actif déjà structuré et exploité.
Dossier disponible sur demande, contactez Livia SUSINI au 06.24.23.88.04.
Vue globale
- Surface totale : 504,0 m2
À savoir
Les performances énergétiques
Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Actif Immobilier
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