à vendre 74,64 m² AJACCIO - 201

EXCLUSIVITÉ MURS COMMERCIAUX AVEC MEZZANINE RUE FRANÇOIS PIETRI,
SECTEUR CANDIA

Idéalement situé dans le secteur recherché de Candia, découvrez ce local en rez-de-chaussée offrant une belle visibilité grâce à sa jolie vitrine et un fort potentiel d'aménagement.

D'une surface de 36,04 m² Carrez, le local bénéficie également d'une mezzanine d'environ 38,60 m² hors Carrez, permettant de disposer d'un espace supplémentaire particulièrement intéressant pour du stockage, un bureau ou tout autre aménagement selon votre projet.

Un agencement fonctionnel,
Le local se compose actuellement de :
- Une première pièce bénéficiant de la vitrine sur rue ;
- Une seconde pièce avec coin WC ;
- Un accès à la mezzanine, offrant une surface complémentaire généreuse ;
- Parking à proximité

La configuration des lieux permet d'imaginer différents projets professionnels : bureau, cabinet, commerce, showroom, atelier ou activité de services.

La mezzanine offre une réelle possibilité d'optimiser les volumes et de créer un espace distinct de la surface principale.

Les photos d'aménagement présentées sont des projections réalisées avec l'intelligence artificielle et sont proposées uniquement afin de permettre une projection future des lieux.
Un bien offrant une belle visibilité, du volume et de nombreuses possibilités d'exploitation.

Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez Livia SUSINI au 06.24.23.88.04.