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Maison à vendre 4 pièces - 150,49 m2 ST MARTIN D ABBAT - 45

Ref : 26212

286 200 €

  • Honoraires charge vendeur
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Maison à vendre - 4 pièces - 150,49 m2 - St Martin D Abbat - 45 - CENTRE
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Description

À vendre Charmante longère à Saint-Martin-d'Abbat

Laissez-vous séduire par cette authentique longère pleine de caractère, située dans un environnement verdoyant.

Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une cuisine aménagée et équipée, un spacieux salon/séjour avec cheminée idéal pour des moments chaleureux, ainsi qu'une buanderie et une salle d'eau.

À l'étage, un palier dessert deux chambres lumineuses ainsi qu'une salle de bains complète avec WC et douche.

Un véritable atout : une partie indépendante pouvant accueillir famille, amis ou projet professionnel, composée d'une pièce, d'un WC et d'une mezzanine.

À l'extérieur, vous profiterez de nombreuses dépendances : une grange, une cuisine d'été, ainsi qu'une agréable terrasse avec accès direct à la cuisine.

Un carport équipé de panneaux solaires vient compléter ce bien.

Le tout sur un terrain clos de 3 910 m², avec portail électrique, offrant espace, tranquillité et sécurité.

Vue globale

  • Surface totale : 236 m2
  • Surface habitable : 150,5 m2
  • Surface terrain : 3 910 m2
  • Nombre de pièces : 4
    • Entrée (10,0 m2)
    • Cuisine (17,6 m2)
    • Salon-séjour (51,0 m2)
    • Salle d'eau (4,4 m2)
    • Buanderie (4,6 m2)
    • Mezzanine (6,7 m2)
    • Chambre (11,2 m2)
    • Dégagement (5,2 m2)
    • Salle de bains/WC (4,8 m2)
    • Chambre 2 (10,7 m2)
    • Studio
    • Salon-séjour (12,7 m2)
    • WC (1,2 m2)
    • Chambre (10,4 m2)
    • Grange (52 m2)
    • Pièce (10,7 m2)
    • Carport (22,8 m2)

Équipements

Les plus

P

Garage

Général

  • Garage
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel pompe à chaleur air air
  • Double vitrage, placards
  • Portail éléctrique
  • Clôture

À savoir

  • Travaux récents : Année rénovation: 2021
  • Taxe foncière : 795 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)1977kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 7

Date du DPE : 25/01/2026

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2120,0 € et 2940,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

Bien proposé par Julie poupeau EI, agent commercial (RSAC 008335687)

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Trois Rois

CENTURY 21 Trois Rois

CENTURY 21 Trois Rois

52 avenue du Gatinais

45110 CHATEAUNEUF SUR LOIRE

Afficher le téléphone
02 38 46 53 40
qualitelis Votre agence est notée
Achat Vente
8,9/10
Location Gestion
9,4/10

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