Maison à vendre 5 pièces - 194,44 m2 CHATEAUNEUF SUR LOIRE - 45
409 500 €
- Honoraires charge vendeur
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Résumé AI
Maison ancienne de 194,44 m² à Châteauneuf-sur-Loire (45110), datant du début du XXe siècle. Le bien se compose de 5 pièces dont 4 chambres.
Prix : 409 500 €, soit 2 106,05 €/m².
Le DPE classe la maison E pour la consommation d'énergie (281 kWh/m²/an) et D pour les émissions de gaz à effet de serre (42 kg CO₂/m²/an). Le coût annuel des énergies est estimé entre 3 840 € et 5 260 € (référentiel 2023).
La maison est implantée sur un terrain de 1 108 m² avec jardin. Elle dispose d'une cheminée, d'un garage attenant et d'une cave. Des travaux récents ont été réalisés sur la toiture et la chaudière.
Taxe foncière : 1 265 €.
Au rez-de-chaussée, un hall d'entrée avec toilettes d'invités et lave-mains précède une pièce de vie de 60 m² avec cheminée, s'ouvrant sur le jardin. La cuisine s'ouvre quant à elle sur une terrasse. Une buanderie avec WC complète ce niveau.
À l'étage, un palier dessert une suite parentale avec salle de bains et dressing, ainsi que trois chambres et une salle de bains supplémentaire avec WC.
Description
Dès l'entrée, un hall d'accueil avec toilettes invités et lave-mains.
Vous découvrirez ensuite une pièce de vie lumineuse de 60 m² avec cheminée en pierres de Bourgogne, s'ouvrant directement sur le jardin arboré.
La cuisine équipée, à la fois fonctionnelle et chaleureuse, s'ouvre sur une terrasse idéale pour profiter de repas en plein air. Une buanderie avec WC.
À l'étage, le palier dessert une grande suite parentale avec salle de bains privative et dressing, ainsi que trois chambres spacieuses et une salle de bains supplémentaire avec WC.
Un garage attenant ainsi qu'une cave viennent parfaire cet ensemble.
Vue globale
- Surface totale : 210 m2
- Surface habitable : 194,4 m2
- Surface terrain : 1 108 m2
-
Nombre de pièces : 5
- Entrée (9,1 m2)
- WC (2,0 m2)
- Salon-séjour (60,5 m2)
- Cuisine (13,4 m2)
- Cellier (1,8 m2)
- Pièce (7,0 m2)
- Buanderie (16,4 m2)
- WC (1,4 m2)
- Palier (8,7 m2)
- Chambre (20,3 m2)
- Salle de bains/WC (9,3 m2)
- Chambre 2 (12,5 m2)
- Dressing (4,3 m2)
- Chambre 3 (11,0 m2)
- Chambre 4 (9,1 m2)
- Salle de bains/WC (7,8 m2)
Équipements
Les plus
Garage
Général
- Garage : 1 place(s)
- WC séparés
- Chauffage : Individuel au gaz chaudière gaz à condensation gaz
- Eau chaude : Chaudière gaz condensation
- Cheminée
- Clôture
À savoir
- Travaux récents : TOITURE / CHAUDIERE
- Taxe foncière : 1265 €
Les performances énergétiques
Date du DPE : 01/10/2024
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 3840,0 € et 5260,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).
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