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Maison à vendre 6 pièces - 108,64 m² CHATEAUNEUF SUR LOIRE - 45

Ref : 26300

183 600 €

Honoraires charge vendeur

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Maison à vendre - 6 pièces - 108,64 m2 - Chateauneuf Sur Loire - 45 - CENTRE

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Maison ancienne de 108,64 m² à Châteauneuf-sur-Loire (45110), 6 pièces dont 4 chambres. Prix de vente : 183 600 €, soit 1 689,99 €/m².

Le bien est implanté en impasse. Au rez-de-chaussée, on trouve une cuisine, une salle d'eau, un salon avec cheminée, un WC et deux chambres. Le séjour, de 21 m², peut être étendu de 13 m² par la suppression d'une cloison communiquant avec l'une des chambres du RDC. À l'étage, un palier de 23 m² dessert deux chambres — l'une avec point d'eau — ainsi qu'un WC.

Le sous-sol total regroupe une buanderie, un cellier, un garage double de 27 m² et une pièce de 19 m². Le terrain arboré fait 455 m² et comprend un abri de jardin. Le bien dispose également d'un balcon.

DPE : classe énergie F (403 kWh/m²/an), classe GES F (78 kgCO₂/m²/an). Coût annuel d'énergie estimé entre 4 230 € et 5 800 € (annexe 2023) ; consommation d'énergie finale : 369 kWh/m²/an.

Des travaux d'isolation sont à prévoir. Taxe foncière : 1 085 €.

Description

Century 21 Trois Rois vous propose, dans cette impasse calme et proche de toutes les commodités, cette maison à rafraichir de 108m2, sur son sous sol total.
Au rez-de-chaussée une cuisine, une salle d'eau, un salon avec cheminée, WC et deux chambres.
Le séjour de 21m2 peut aisément être agrandi en supprimant une cloison donnant sur l'une des chambres, et ainsi gagner 13 m2.
A l'étage, un vaste palier de 23 m2 dessert deux chambres dont une avec point d'eau, un WC.
Sous sol total comprenant buanderie, cellier, garage double de 27m2, ainsi qu'une pièce de 19m2.
Le tout sur une parcelle arborée de plus de 450 m2, comprenant un abri de jardin.

Vue globale

Surface totale : 120 m²
Surface habitable : 108,6 m²
Surface terrain : 455 m²
Nombre de pièces : 6
- Cuisine (12,5 m²)
- Séjour (21 m²)
- Salle de bain (5,2 m²)
- Chambre (12,7 m²)
- Chambre (13 m²)
- WC (1,3 m²)
- Degagement (2,5 m²)
- Palier (23 m²)
- Chambre (6,6 m²)
- Chambre (10 m²)
- WC (0,8 m²)
- Buanderie (12 m²)
- Pièce (19 m²)
- Cellier (9,1 m²)
- Garage (27 m²)
- Grenier (27 m²)

Équipements

Les plus

Garage

Cour

Général

Garage : 2 place(s)
WC séparés
Chauffage : Fuel fuel fioul
Eau chaude : Ballon
Façade : Béton crépi
Balcon
Cheminée, double vitrage, placards
Clôture
Isolation : A parfaire

À savoir

Travaux à prévoir : Isol
Taxe foncière : 1085 €

Barèmes d'honoraires de l'agence

Pour consulter les barèmes d'honoraires de l'agence, cliquez ici
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
https://www.georisques.gouv.fr/

Les performances énergétiques

Logement à consommation énergétique excessive : classe F.

Date du DPE : 21/05/2026

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 4230,0 € et 5800,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Trois Rois

CENTURY 21 Trois Rois

52 avenue du Gatinais

45110 CHATEAUNEUF SUR LOIRE

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02 38 46 53 40

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Achat Vente

8,9/10

Location Gestion

9,4/10

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