Maison à vendre 5 pièces - 114,05 m2 SIGLOY - 45
252 000 €
- Honoraires charge vendeur
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Résumé AI
Maison ancienne de 114 m² située à Sigloy (45110), à 3 km de Châteauneuf-sur-Loire et à proximité des bords de Loire. Le bien se compose de 5 pièces dont 4 chambres, avec un séjour doté d'une cheminée-insert, une cuisine équipée ouverte, une salle d'eau et des toilettes. À l'étage, une grande chambre supplémentaire vient compléter l'ensemble ; l'une des chambres bénéficie d'une terrasse privative.
Au niveau du rez-de-jardin, 126 m² d'espaces complémentaires sont présents : cuisine d'été, buanderie, atelier, chaufferie, cave et grange aménageable. Un garage est également présent, ainsi qu'un terrain arboré de 1 400 m².
Prix de vente : 252 000 € (soit 2 209,56 €/m²).
Diagnostic de performance énergétique : classe énergie F (416 kWh/m²/an) et classe GES F (86 kgCO₂/m²/an). Le coût annuel estimé des énergies s'échelonne de 2 980 € à 4 090 € (référence 2021).
Description
Elle offre un agréable séjour avec cheminée-insert, une cuisine équipée ouverte, trois chambres dont une avec terrasse privative, ainsi qu'une salle d'eau et des toilettes. À l'étage, une grande chambre supplémentaire vient compléter l'ensemble.
En rez-de-jardin, vous profiterez de 126 m² supplémentaires comprenant une cuisine d'été, une buanderie, un atelier, une chaufferie, une cave et une grange aménageable. Un garage et un terrain arboré de 1 400 m² viennent parfaire ce bien.
La couverture est récente et l'ensemble des dépendances offre de nombreuses possibilités, que ce soit pour une résidence principale, secondaire ou encore pour un projet de location saisonnière.
Un véritable coup de cœur à découvrir sans tarder !
Vue globale
- Surface totale : 286 m2
- Surface habitable : 114,1 m2
- Surface terrain : 1 426 m2
-
Nombre de pièces : 5
- Véranda (1,5 m2)
- salon-séjour-cuisine (37,8 m2)
- Salle d'eau (5,1 m2)
- Dégagement (4,8 m2)
- Chambre (9,4 m2)
- Chambre 2 (11,9 m2)
- Chambre 3 (13,2 m2)
- WC (1,6 m2)
- Chambre 4 (20,2 m2)
- Pièce (8,6 m2)
- Cave (27,1 m2)
- Buanderie (17,5 m2)
- Atelier (25,9 m2)
- Grange (34,7 m2)
- Véranda (13,9 m2)
- Chaufferie (14,2 m2)
- Garage (38,3 m2)
Équipements
Les plus
Garage
Général
- Garage
- WC séparés
- Chauffage : Individuel central fuel fioul
- Cheminée, double vitrage, placards
- Clôture
À savoir
Les performances énergétiques
Logement à consommation énergétique excessive : classe F.
Date du DPE : 06/09/2022
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2980,0 € et 4090,0 €, indexées à l'année 2021 (abonnements compris).
Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Trois Rois
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