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Maison à vendre 4 pièces - 124,48 m2 TIGY - 45

Ref : 26350

192 000 €

  • Honoraires charge vendeur
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Maison à vendre - 4 pièces - 124,48 m2 - Tigy - 45 - CENTRE
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Maison de type longère à Tigy (45510), située à 5 minutes du centre-bourg. Surface de 124,48 m² répartis sur 4 pièces, dont 2 chambres.

Au rez-de-chaussée : salon avec cheminée à foyer ouvert, cuisine aménagée, salle à manger et WC. À l'étage, un palier dessert les deux chambres, une salle d'eau et un second WC. Une chaufferie/buanderie vient compléter le bien.

Le terrain, entièrement clos, s'étend sur 1 746 m².

Prix de vente : 192 000 € (1 542,42 €/m²). Taxe foncière : 360 €.

Diagnostic de performance énergétique : classe E, consommation de 212 kWh/m²/an. Classe GES : E, émissions de 66 kgCO₂/m²/an. Coût annuel estimé de l'énergie : 1 900 € à 2 610 € (année de référence 2021).

Description

à 5 min de Tigy, découvrez cette charmante longère pleine de caractère, nichée dans un environnement calme et verdoyant. Elle se compose au rez-de-chaussée d'un salon chaleureux avec cheminée à foyer ouvert, d'une cuisine aménagée, d'une salle à manger et d'un WC. À l'étage, un palier dessert deux chambres, une salle d'eau ainsi qu'un second WC.

À l'extérieur, une chaufferie/buanderie complète l'ensemble. La propriété est implantée sur un terrain entièrement clos de 1 746 m², offrant un bel espace de détente et de nombreuses possibilités d'aménagement.

Cette maison séduira les amateurs d'authenticité à la recherche d'un cadre de vie paisible tout en restant à proximité des commodités. Une belle opportunité à découvrir sans tarder.

Vue globale

  • Surface totale : 144,2 m2
  • Surface habitable : 124,5 m2
  • Surface terrain : 1 746 m2
  • Nombre de pièces : 4
    • Entrée (8,6 m2)
    • Salon (31,8 m2)
    • Cuisine (12,3 m2)
    • WC (1,2 m2)
    • Séjour (22,0 m2)
    • Palier (10,0 m2)
    • WC (2,0 m2)
    • Salle d'eau (6,6 m2)
    • Chambre (15,2 m2)
    • Chambre 2 (14,9 m2)
    • Chaufferie (8,6 m2)
    • Garage (11,2 m2)

Équipements

Les plus

Général

  • WC séparés
  • Chauffage : Chaudière fuel et bois
  • Cheminée, double vitrage, poutres
  • Clôture
  • Isolation : Double vitrage pvc

À savoir

  • Taxe foncière : 360 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)21266kWh/m2.ankg CO2/m2.an
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 66

Date du DPE : 27/07/2023

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1900,0 € et 2610,0 €, indexées à l'année 2021 (abonnements compris).

Bien proposé par Julie poupeau EI, agent commercial (RSAC 008335687)

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Trois Rois

CENTURY 21 Trois Rois

CENTURY 21 Trois Rois

52 avenue du Gatinais

45110 CHATEAUNEUF SUR LOIRE

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02 38 46 53 40
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Achat Vente
8,9/10
Location Gestion
9,4/10

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