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Maison à vendre 4 pièces - 124,48 m² NEUVY EN SULLIAS - 45

Ref : 26350

205 000 €

Honoraires charge vendeur

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Maison à vendre - 4 pièces - 124,48 m2 - Neuvy En Sullias - 45 - CENTRE

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Résumé AI

Maison · Neuvy-en-Sullias
205 000 € (1 647 €/m²) — 4 pièces

Située dans le village paisible de Neuvy‑en‑Sullias, cette charmante longère ancienne offre un cadre de vie verdoyant et tranquille. Au rez‑département, le séjour lumineux s’ouvre sur une cheminée à foyer ouvert, s’appuie sur une cuisine aménagée, une salle à manger et un WC séparé, tandis que l’étage accueille deux chambres, une salle d’eau moderne et un second WC. Le terrain entièrement clos de 1 746 m² constitue un véritable havre extérieur, propice aux projets d’aménagement, jardinage ou détente en plein air. À prix attractif de 205 000 €, cette propriété représente une belle opportunité pour les amateurs d’authenticité recherchant calme et proximité des commodités du secteur.

Points clés
- 4 pièces
- Terrain clos de 1 746 m²
- Cheminée d’origine dans le séjour
- Maison ancienne avec caractère

DPE E · GES E

📞 CENTURY 21 Trois Rois — 02 38 46 53 40

Description

À Neuvy-en-Sullias, découvrez cette charmante longère pleine de caractère, nichée dans un environnement calme et verdoyant. Elle se compose au rez-de-chaussée d'un salon chaleureux avec cheminée à foyer ouvert, d'une cuisine aménagée, d'une salle à manger et d'un WC. À l'étage, un palier dessert deux chambres, une salle d'eau ainsi qu'un second WC.

À l'extérieur, une chaufferie/buanderie complète l'ensemble. La propriété est implantée sur un terrain entièrement clos de 1 746 m², offrant un bel espace de détente et de nombreuses possibilités d'aménagement.

Cette maison séduira les amateurs d'authenticité à la recherche d'un cadre de vie paisible tout en restant à proximité des commodités. Une belle opportunité à découvrir sans tarder.

Vue globale

Surface totale : 144,2 m²
Surface habitable : 124,5 m²
Surface terrain : 1 746 m²
Nombre de pièces : 4
- Entrée (8,6 m²)
- Salon (31,8 m²)
- Cuisine (12,3 m²)
- WC (1,2 m²)
- Séjour (22,0 m²)
- Palier (10,0 m²)
- WC (2,0 m²)
- Salle d'eau (6,6 m²)
- Chambre (15,2 m²)
- Chambre 2 (14,9 m²)
- Chaufferie (8,6 m²)
- Garage (11,2 m²)

Équipements

Les plus

Général

WC séparés
Chauffage : Chaudière fuel et bois
Cheminée, double vitrage, poutres
Clôture
Isolation : Double vitrage pvc

À savoir

Taxe foncière : 360 €

Barèmes d'honoraires de l'agence

Pour consulter les barèmes d'honoraires de l'agence, cliquez ici
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
https://www.georisques.gouv.fr/

Les performances énergétiques

Date du DPE : 27/07/2023

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1900,0 € et 2610,0 €, indexées à l'année 2021 (abonnements compris).

Bien proposé par Julie poupeau EI, agent commercial (RSAC 008335687)

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Trois Rois

CENTURY 21 Trois Rois

52 avenue du Gatinais

45110 CHATEAUNEUF SUR LOIRE

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Location Gestion

9,4/10

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