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Maison à vendre 7 pièces - 188 m² THEIX NOYALO - 56

Ref : 1925

625 000 €

Honoraires charge acquéreur: 4,17 % TTC
Prix hors honoraires: 600000€

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Maison à vendre - 7 pièces - 188 m2 - Theix Noyalo - 56 - BRETAGNE

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Description

Propriété d'exception à Theix-Noyalo, dans un environnement calme et boisé.

À seulement 5 km de Vannes et 3 km du centre de Theix-Noyalo, découvrez cette superbe longère en pierre d'environ 188 m² habitables, offrant une vue dégagée sur la campagne.

Édifiée sur un terrain clos et arboré de plus de 3 000 m², cette propriété allie le charme de l'ancien à une rénovation soignée, réalisée avec des matériaux de qualité.

Au rez-de-chaussée, l'entrée dessert un salon-séjour chaleureux avec cheminée, une cuisine aménagée et équipée, une arrière-cuisine, une buanderie, un bureau, un WC indépendant ainsi qu'une suite parentale avec salle de bains.

À l'étage, une belle mezzanine et un couloir distribuent deux chambres, une salle de bains et un WC indépendant.

Une quatrième chambre, bénéficiant d'un accès indépendant depuis l'extérieur, complète l'ensemble et offre de nombreuses possibilités : chambre d'amis, espace professionnel ou locatif.

La propriété dispose également de trois grands garages, dont un adapté au stationnement d'un camping-car ou d'un bateau, ainsi que d'une dépendance en pierre à usage d'atelier.

Un bien rare sur le secteur, idéal pour les amateurs de calme, de nature et d'authenticité, à proximité immédiate de Vannes et du Golfe du Morbihan.

Vue globale

Surface totale : 188 m²
Surface habitable : 188 m²
Surface terrain : 3 000 m²
Nombre de pièces : 7
- Arrière cuisine (6,5 m²)
- Cuisine (22,2 m²)
- Salon/séjour (39,1 m²)
- Dégagement (5,7 m²)
- WC avec lave-mains (3,9 m²)
- Bureau (8,5 m²)
- Chambre 1 (17,7 m²)
- Salle de bains (6,2 m²)
- Buanderie (5,2 m²)
- Mezzanine (15,8 m²)
- Dégagement (7,2 m²)
- Salle de bains (4,3 m²)
- WC (1,8 m²)
- Chambre 2 (10 m²)
- Chambre 3 (10,8 m²)
- Chambre 4 (18,7 m²)
- WC (1,8 m²)
- Garage (35 m²)
- Garage (46 m²)
- Garage (42 m²)

Équipements

Les plus

Garage

Dégagée

Général

Garage : 3 place(s)
WC séparés
Chauffage : Individuel radiateur electricité
Eau chaude : Ballon électrique
Façade : Pierre
Cheminée, double vitrage, mezzanine, placards, poutres, videophone
Clôture
Isolation : Double vitrage

À savoir

Travaux récents : Isolation, toiture et menuiseries
Taxe foncière : 2505 €

Barèmes d'honoraires de l'agence

Pour consulter les barèmes d'honoraires de l'agence, cliquez ici
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
https://www.georisques.gouv.fr/

Les performances énergétiques

Date du DPE : 18/06/2024

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Tex'Immo

CENTURY 21 Tex'Immo

Rue des Sports

56450 THEIX NOYALO

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