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Maison à vendre 5 pièces - 95,59 m² ST FIACRE - 22

Ref : 460

158 000 €

Honoraires charge vendeur

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Maison à vendre - 5 pièces - 95,59 m2 - St Fiacre - 22 - BRETAGNE

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Description

Située sur la commune de Saint-Fiacre, cette maison à rénover offre un très beau potentiel pour un projet de résidence principale ou un investissement.

Elle se compose de trois chambres, d'un espace de vie à repenser selon vos envies, ainsi que d'un garage. Vous bénéficierez également d'un bâtiment indépendant d'environ 60 m², idéal pour un atelier, un espace de stockage, un futur logement indépendant ou un projet professionnel.

L'ensemble est implanté sur un terrain de près de 6000 m², agrémenté d'un préau, offrant un cadre agréable et de nombreuses possibilités d'aménagement.

Un bien rare par sa surface de terrain et ses dépendances, à découvrir pour concrétiser un projet de rénovation dans un environnement calme.

Vue globale

Surface totale : 164,9 m²
Surface habitable : 95,6 m²
Surface terrain : 5 960 m²
Nombre de pièces : 5
- Séjour (21 m²)
- Cuisine (17,5 m²)
- Salle de bains (4,8 m²)
- WC (1,4 m²)
- Chambre (14,5 m²)
- Chambre (10,8 m²)
- Chambre (15,2 m²)
- Placard (0,8 m²)
- Dégagement (5 m²)
- WC + lave mains (1,6 m²)
- Cellier (32 m²)
- Atelier (32 m²)
- Entrée (8,5 m²)

Équipements

Les plus

Cour

Général

WC séparés
Chauffage : Individuel radiateur bois
Eau chaude : Ballon électrique
Façade : Pierre
Double vitrage
Isolation : Double vitrage

À savoir

Travaux à prévoir : fosse septique

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
https://www.georisques.gouv.fr/

Les performances énergétiques

Logement à consommation énergétique excessive : classe F.

Date du DPE : 05/05/2025

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1630,0 € et 2240,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Le Calvez

CENTURY 21 Le Calvez

12 place de la République

22170 CHATELAUDREN

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02 96 73 93 85

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