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Immeuble à vendre 450 m² BONDY - 93

Ref : 15438

960 000 €

Honoraires charge vendeur

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Immeuble à vendre - 450 m2 - Bondy - 93 - ILE-DE-FRANCE

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Immeuble · Bondy
960 000 € (2 133 €/m²)

Immeuble de rapport idéalement situé dans un secteur dynamique à la lisière de Villemomble. Le bâtiment, entièrement ancien, abrite déjà une diversité de revenus : un appartement familial de 81,76 m², quatre petites surfaces (studios / T2), un tabac commercial avec logement de fonction et un bureau de 60 m². L’ensemble est sécurisé et exploité, générant un revenu locatif mensuel de 6 597,50 € soit 79 170 € annuels. Un investissement rare et productif, prêt à poursuivre sa rentabilité.

Points clés
- 1 appartement de 81,76 m² + 4 studios/T2
- Tabac commercial loué (bail 3/6/9) avec logement de fonction
- Bureau de 60 m² (bail professionnel 3 ans)
- Revenus locatifs projetés : 79 170 € / an
- DPE D · GES D

DPE D · GES D

📞 CENTURY 21 Ricard Immobilier — 01 48 49 21 21

Description

BONDY - VILLEMOMBLE
Immeuble de rapport dans un secteur dynamique de Bondy limite Villemomble , composé de logements, commerces et bureaux.

Un bien rare, sécurisé et déjà productif.

Composition de l'immeuble

1 appartement familial de 81,76 m²

4 logements de petites surfaces (studios / T2)

1 tabac loué (bail commercial 3/6/9) avec logement de fonction

1 bureau de 60 m² (bail professionnel 3 ans)

Revenus locatifs projetés:

Mensuels : 6 597,50 €

Annuels : 79 170 €

Vue globale

Surface totale : 450 m²

À savoir

Taxe foncière : 8479 €

Barèmes d'honoraires de l'agence

Pour consulter les barèmes d'honoraires de l'agence, cliquez ici
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
https://www.georisques.gouv.fr/

Les performances énergétiques

Date du DPE : 30/10/2024

Bien proposé par Viji siva EI, agent commercial (RSAC 948467311)

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Ricard Immobilier

CENTURY 21 Ricard Immobilier

197 avenue Galliéni

93140 BONDY

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