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Appartement T3 à vendre 3 pièces - 78,30 m² CAEN - 14

Ref : 3195

212 000 €

Honoraires charge vendeur

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Appartement T3 à vendre - 3 pièces - 78,30 m2 - Caen - 14 - BASSE-NORMANDIE

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Description

Exclusivité Century 21 Bertin Immobilier -CAEN CENTRE, AVENUE DU 6 JUIN , au sein de la résidence "Les Marines", donnant sur l'arrière-cour au calme et exposé Sud-Ouest :

Appartement de 3 PIECES de 78m² comprenant une entrée, placards, une grande cuisine avec espace dinatoire et arrière-cuisine, une salle d'eau, couloir desservant 2 chambres (13m² et 8.8m²), séjour lumineux (18m²), wc avec lave-mains.

Parquet chêne en très bon état et cheminée. Fenêtres dble vitrage pvc avec volets. Résidence entretenue avec gardien. Chauffage collectif gaz de ville et eau froide inclus dans les charges (compteurs individuels).

Une CAVE accessible de plain-pied. Jardin commun au pied de l'immeuble, commerces et tramway à 100 mètres.

Vue globale

Surface totale : 78,3 m²
Surface habitable : 78,3 m²
Type d'appartement : T3
Étage : 1^er
Nombre de pièces : 3
- Entrée (12,1 m²)
- Dégagement (1,2 m²)
- Placard (0,6 m²)
- Cuisine (11,7 m²)
- Arrière-cuisine (3,1 m²)
- Salle d'eau (4,4 m²)
- Degagement (2,2 m²)
- Chambre 1 (13,3 m²)
- Chambre 2 (8,9 m²)
- WC (1,6 m²)
- Placard (0,7 m²)
- Séjour (18,4 m²)
Type de construction : Traditionnelle
Année construction : 1953

Équipements

Les plus

Rue

Ville

Général

Rue
WC séparés
Chauffage : Collectif radiateur gaz de ville
Eau chaude : Ballon
Ascenseur
Cheminée : 1
Accès sans marches

À savoir

Travaux récents : Chaudière collective (moins de 10 ans). Ravalement garde-corps. Peintures en 2021. Menuiserie 2010.
Taxe foncière : 1643 €
Charges de copropriété : 197 €

Barèmes d'honoraires de l'agence

Pour consulter les barèmes d'honoraires de l'agence, cliquez ici
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
https://www.georisques.gouv.fr/

À proximité

Gare sncf : 10 min à pied
Tramway : 100 mètres
Prairie/Hippodrome : 15 min à pied
Commerces : 100 mètres

Copropriété

Nombre de Lots : 161
Charges courantes par an : 2582,5 €

Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

Date du DPE : 06/02/2026

Bien proposé par Sophie choquette EI, agent commercial (RSAC 800504326)

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Bertin Immobilier

CENTURY 21 Bertin Immobilier

31 rue des Jacobins

14000 CAEN

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02 31 97 13 21

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