Appartement F3 à vendre 3 pièces - 59,04 m² CAEN - 14

CENTURY 21 Bertin Immobilier vous présente, à CAEN centre-ville, au 18 rue du 11 Novembre, dans une petite rue calme, cet appartement T3 de 59 m² avec accès indépendant, vendu loué.

Actuellement occupé par un couple, le logement est loué 695 € hors charges, avec un bail en cours depuis novembre 2024.

L'appartement comprend une entrée, 2 chambres de 11,5 m² et 12,2 m², une salle d'eau avec WC, une cuisine indépendante et équipée, ainsi qu'une pièce de vie avec parquet bénéficiant d'une exposition Ouest.

Le logement est équipé de double vitrage PVC et de volets électriques. Le chauffage et l'eau froide sont inclus dans les charges. Des travaux d'amélioration énergétique sont à prévoir, notamment une isolation intérieure et l'installation d'un ballon thermodynamique.

Le bien bénéficie également d'une grande cave ainsi que d'une pièce de type grenier située au dernier étage, équipée d'un Velux et d'un lavabo.

Type de vente : Vente bien vendu loué
Surface : 59 m²
Type de bien : Appartement T3
Nombre de pièces : 3
Nombre de chambres : 2
Nombre de salles de bain / salles d'eau : 1 salle d'eau avec WC
Cuisine : Indépendante et équipée
État du bien : Travaux énergétiques à prévoir
Nature du bien : Appartement en copropriété avec accès indépendant
Caractéristiques : Accès indépendant, parquet, double vitrage PVC, volets électriques, grande cave, grenier avec Velux et lavabo, vendu loué
Extérieur : Aucun extérieur mentionné
Exposition : Ouest
Classe énergie (DPE) : G
GES : G

Copropriété : 25 lots
Charges prévisionnelles annuelles : 1 532 €
Loyer actuel : 695 € hors charges
Bail : novembre 2024

Référence annonce : 3079
Consommation énergétique : 442 kWh/m²/an
Émissions de gaz à effet de serre : 87 kg CO/m²/an
Logement à consommation énergétique excessive : classe G.
Honoraires : à la charge du vendeur.

Bien proposé par Sophie CHOQUETTE EI, agent commercial (RSAC 800504326).