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Résumé AI
Appartement ancien de 2 pièces (1 chambre) de 42,35 m², au rez-de-chaussée d'une copropriété de 13 lots, situé place de l'Ancienne Boucherie à Caen (14000).
Il se compose d'un séjour ouvert sur une cuisine aménagée, d'une chambre et d'une salle de bains avec WC. Le chauffage et la production d'eau chaude sont individuels. Les menuiseries sont en PVC double vitrage. Des travaux sont à prévoir.
L'appartement dispose d'un terrain extérieur privatif et d'une place de stationnement en extérieur.
Prix de vente : 203 000 €, soit 4 793,39 €/m². Budget prévisionnel de charges de copropriété : 1 034 €. Charges de copropriété : 86 €. Taxe foncière : 980 €.
DPE : classe énergie E (328 kWh/m²/an) – classe GES C (16 kgCO₂/m²/an). Consommation d'énergie finale : 213 kWh/m²/an.
Description
NOUVEAUTÉ ET EXCLUSIVITÉ CHEZ CENTURY 21 BERTIN IMMOBILIER !
Emplacement exceptionnel au cœur de Caen, place de l'Ancienne Boucherie, pour cet appartement 2 pièces situé en rez-de-chaussée, offrant une combinaison d'atouts particulièrement recherchée en centre-ville.
Dans un environnement calme, cet appartement bénéficie d'un beau potentiel et se compose d'un séjour ouvert sur une cuisine aménagée, d'une chambre ainsi que d'une salle de bains avec WC.
UN EXTÉRIEUR PRIVATIF EN PLEIN CENTRE-VILLE !
Véritable atout de ce bien, vous profiterez d'un agréable terrain extérieur privatif, un privilège rare en hyper-centre de Caen. À cela s'ajoute une place de stationnement, un avantage particulièrement appréciable au quotidien.
Côté confort, l'appartement dispose de menuiseries PVC double vitrage, ainsi que d'un chauffage et d'une production d'eau chaude individuels.
Des travaux sont à prévoir, offrant l'opportunité de repenser et de personnaliser le logement selon vos envies et votre projet. Son emplacement et ses caractéristiques en font un bien intéressant aussi bien pour une résidence principale que pour un projet d'investissement locatif.
À proximité immédiate des commerces, transports et nombreuses commodités, vous bénéficiez ici d'un emplacement permettant de profiter pleinement de la vie caennaise, tout à pied.
Un 2 pièces avec extérieur privatif et stationnement en plein cœur de Caen : une configuration rare sur le marché !
À découvrir sans tarder chez CENTURY 21 Bertin Immobilier.
DPE : E GES : C.
Vue globale
- Surface totale : 42,4 m2
- Surface habitable : 42,4 m2
- Type d'appartement : F2
- Étage : Rez-de-chaussée
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Nombre de pièces : 2
- Entrée (0,9 m2)
- Séjour - cuisine (27,7 m2)
- Chambre (9,7 m2)
- Salle de bains avec wc (5 m2)
- Type de construction : Traditionnelle
- Année construction : 1900
Équipements
Les plus
Parking exterieur
Cour
Général
- Parking exterieur
- Chauffage : Individuel radiateur electricité
- Eau chaude : Ballon électrique
- Toiture : Ardoise
- Interphone
À savoir
- Taxe foncière : 980 €
- Charges de copropriété : 86 €
Copropriété
- Nombre de Lots : 13
- Charges courantes par an : 1034,0 €
- Pas de procédure en cours
Les performances énergétiques
Date du DPE : 10/04/2026
Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Bertin Immobilier
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