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Appartement F2 à vendre 3 pièces - 56,80 m² FLEURY SUR ORNE - 14

Ref : 3401

189 000 €

Honoraires charge vendeur

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Appartement F2 à vendre - 3 pièces - 56,80 m2 - Fleury Sur Orne - 14 - BASSE-NORMANDIE

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Appartement T2 de 56,8 m² situé au 3ᵉ et dernier étage avec ascenseur d'une résidence sécurisée de 2013, à Fleury-sur-Orne (14123). Le bien se compose d'une pièce de vie de 25 m², d'une cuisine aménagée, d'une chambre de 13,8 m² et d'une salle d'eau avec WC. Une entrée avec placard complète la distribution. L'appartement bénéficie d'une terrasse de 7 m² et d'un balcon avec vue sur les Berges de l'Orne et l'ouest de Caen. Le chauffage est individuel au gaz. Un garage en sous-sol est inclus. La résidence dispose d'un accès PMR.

Le bien est en copropriété (48 lots) ; le budget prévisionnel de charges s'élève à 997 €. La taxe foncière est de 1 299 €.

Diagnostic de performance énergétique : classe énergie C (119 kWh/m²/an) et classe GES C (24 kgCO₂/m²/an).

Prix de vente : 189 000 € (soit 3 327,46 €/m²).

Description

- Exclusivité - à FLEURY-SUR-ORNE, grand T2 de 56m² au 3ème et DERNIER ETAGE avec ascenseur de plain-pied d'une résidence sécurisée de 2013 (accès PMR) :

Entrée avec placard, grande pièce de vie lumineuse (25m²) avec accès sur une TERRASSE de 7m² et un BALCON avec VUE IMPRENABLE sur les Berges de L'Orne et l'Ouest de Caen, cuisine aménagée, chambre (13.8m²) avec placard , grande salle d'eau avec wc. Chauffage ind. gaz DPE C.

GARAGE en sous-sol. Bus à 150m. Supermarché Grand Frais à 7/8min à pied, boulangerie à 110m. Voie Verte à proximité pour ballades, et accès Caen centre à vélo 20/25min et accès immédiat au périphérique.

Vue globale

Surface totale : 56,8 m²
Surface habitable : 56,8 m²
Type d'appartement : F2
Étage : 3^ème
Nombre de pièces : 3
- Entrée avec placard (5,5 m²)
- Séjour - cuisine (30,7 m²)
- Chambre avec placard (13,6 m²)
- Salle d'eau/WC (7,0 m²)
- Garage (14,4 m²)
- Terrasse (6,7 m²)
- Balcon (4,5 m²)
- Garage (15 m²)
Type de construction : Traditionnelle
Année construction : 2013

Équipements

Les plus

Accès personnes handicapées

Garage

Terrasse

Imprenable

Général

Garage : 1 place(s)
Chauffage : Individuel radiateur gaz
Eau chaude : Chaudière gaz
Ascenseur
Digicode
Interphone
Accès pmr
Accès sans marches
Ascenseur pmr

À savoir

Taxe foncière : 1299 €
Charges de copropriété : 83 €

Barèmes d'honoraires de l'agence

Pour consulter les barèmes d'honoraires de l'agence, cliquez ici
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
https://www.georisques.gouv.fr/

Copropriété

Nombre de Lots : 48
Charges courantes par an : 997,0 €

Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

Date du DPE : 30/06/2026

Bien proposé par Sophie choquette EI, agent commercial (RSAC 800504326)

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Bertin Immobilier

CENTURY 21 Bertin Immobilier

31 rue des Jacobins

14000 CAEN

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02 31 97 13 21

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