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Maison à vendre 7 pièces - 358,70 m² FLAVY LE MARTEL - 02

Ref : 13661

525 000 €

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Maison à vendre - 7 pièces - 358,70 m2 - Flavy Le Martel - 02 - PICARDIE

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Description

CENTURY 21 AGENCE DELAHAYE VOUS PRESENTE :

Au cœur de Flavy-le-Martel, découvrez une belle demeure de caractère offrant charme, volumes et un remarquable potentiel d'accueil.

La maison principale propose une distribution élégante et confortable avec quatre chambres, chacune disposant de sa propre salle d'eau et WC, un vaste double séjour, un salon indépendant, un bureau ainsi qu'une cuisine aménagée et équipée. Une cave complète et un grenier aménageable offrent également de belles possibilités d'évolution.

Mode de chauffage POMPE À CHALEUR et INSERT pour un confort optimal.

La propriété se distingue par la présence de deux gîtes indépendants, permettant de poursuivre l'activité d'hébergement touristique actuellement développée sur place ou d'imaginer un nouveau projet. Ces espaces constituent un véritable atout pour générer des revenus, accueillir famille et amis ou développer une activité professionnelle.

L'ensemble profite d'un agréable jardin et d'espaces extérieurs, dans un environnement calme et verdoyant, tout en restant au cœur du village.

Avec ses beaux volumes, ses nombreuses chambres et ses hébergements indépendants, la maison se prête à de multiples projets : grande maison familiale, résidence secondaire, investissement locatif ou poursuite d'une activité de chambres d'hôtes et de gîtes.

Une propriété rare, pleine de caractère, qui offre autant un lieu de vie qu'une véritable opportunité de projet.

Vue globale

Surface totale : 275 m²
Surface habitable : 358,7 m²
Surface terrain : 3 396 m²
Nombre de pièces : 7
- Entrée (31,8 m²)
- Double séjour (52 m²)
- salon 2 (20,6 m²)
- Cuisine (17,2 m²)
- Entrée 2 (6 m²)
- WC + vasque (2,2 m²)
- Bureau (12,2 m²)
- Palier +1 (25,9 m²)
- Chambre 1 (23,2 m²)
- Chambre 2 (18,3 m²)
- Chambre 3 (12,5 m²)
- Chambre 4 (22,2 m²)
- Salle de bain + wc (9,2 m²)
- Salle d'eau + Wc (4 m²)
- Salle d'eau + Wc (6 m²)
- Salle d'eau + Wc (6,5 m²)
- Dressing (4,5 m²)
- Dégagement (4,6 m²)
- Studio (40 m²)
- Studio (40 m²)
- dependance (80 m²)

Équipements

Les plus

parc

Général

WC séparés
Chauffage : Mixte mixte
Cheminée, double vitrage
Clôture
Isolation : Double vitrage

À savoir

Taxe foncière : 3600 €

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
https://www.georisques.gouv.fr/

Les performances énergétiques

Date du DPE : 17/07/2026

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 4670,0 € et 6410,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Agence Delahaye

CENTURY 21 Agence Delahaye

20 rue Raspail

02100 ST QUENTIN

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03 23 67 18 02

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9,2/10

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