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Maison à vendre 5 pièces - 210 m² ST CANNAT - 13

Ref : 842

1 275 000 €

Honoraires charge vendeur

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Maison à vendre - 5 pièces - 210 m2 - St Cannat - 13 - PROVENCE-ALPES-COTE-D-AZUR

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Description

Century 21 Les Allées vous propose à la
vente cette élégante villa d'environ 210 m², située à Saint Cannat, dans un
environnement calme et verdoyant, tout en restant à proximité du
village, des commerces et des commodités.

Implantée sur un terrain arboré et paysagé de 5 500 m², cette
propriété offre un cadre de vie privilégié où espace, confort et
nature se conjuguent parfaitement.

Dès l'entrée, la maison séduit par ses volumes généreux et sa
luminosité. La pièce de vie, spacieuse, s'ouvre largement sur les
terrasses et le jardin, créant un espace convivial et chaleureux.

La cuisine, fonctionnelle et tournée vers l'extérieur, est complétée
par une arrière-cuisine avec accès direct au double garage.

Au rez-de-chaussée une grande suite parentale, à l'étage, 3
chambres ouvertes sur un balcon, un espace bureau, une grande salle de bain et WC.

Vue globale

Surface totale : 210 m²
Surface habitable : 210 m²
Surface terrain : 5 500 m²
Nombre de pièces : 5
- Cuisine (24 m²)
- Séjour (70 m²)
- Entrée (7,1 m²)
- WC (4 m²)
- Chambre (24 m²)
- Dressing (1,2 m²)
- Salle de bains (7,6 m²)
- Chambre 2 (12,6 m²)
- Chambre 3 (12 m²)
- Chambre 4 (12,2 m²)
- Dressing (4 m²)
- WC (1,7 m²)
- Buanderie (9,7 m²)
- Palier (9,8 m²)
- Salle de bain avec douche (10,8 m²)

Équipements

Les plus

Piscine

Général

WC séparés
Chauffage : Individuel chauffage au sol electricité
Eau chaude : Ballon électrique
Cheminée, double vitrage, placards, poutres
Clôture

À savoir

Barèmes d'honoraires de l'agence

Pour consulter les barèmes d'honoraires de l'agence, cliquez ici
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
https://www.georisques.gouv.fr/

Les performances énergétiques

Date du DPE : 11/09/2025

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1620,0 € et 2260,0 €, indexées à l'année 2024 (abonnements compris).

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Les Allées

CENTURY 21 Les Allées

85 avenue Armand Lunel

13100 AIX EN PROVENCE

Afficher le téléphone

04 42 69 32 10

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Achat Vente

9,5/10

Location Gestion

9,7/10

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