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Appartement F4 à vendre 4 pièces - 83,02 m2 ISSY LES MOULINEAUX - 92

Ref : 8455

550 000 €

  • Honoraires charge acquéreur: 3,49 % TTC
  • Prix hors honoraires: 531500€
Appartement F4 à vendre - 4 pièces - 83,02 m2 - Issy Les Moulineaux - 92 - ILE-DE-FRANCE
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Description

Idéalement situé à proximité du RER C d'Issy et de la future ligne 15 du Grand Paris, cet appartement familial de 3 pièces vous séduira par son cadre de vie agréable et sa fonctionnalité.

Au 5 étage d'un immeuble récent, sécurisé et parfaitement entretenu, ce bien lumineux offre de beaux volumes et une organisation idéale pour une famille. Dès l'entrée, vous découvrez un vaste double séjour baigné de lumière, offrant un espace de vie convivial et modulable. Il est tout à fait possible d'y aménager une troisième chambre selon vos besoins, sans compromettre le confort de la pièce principale.

L'espace nuit se compose de deux chambres confortables, pensées pour garantir calme et intimité. L'appartement dispose également d'une salle de bain, d'une salle d'eau supplémentaire, ainsi que de deux WC séparés, un véritable atout pour le quotidien.

Un balcon prolonge agréablement l'espace de vie et vous permettra de profiter de moments de détente en extérieur, à l'abri de l'agitation urbaine.

Pour compléter ce bien, une cave offre un espace de rangement appréciable, et une place de parking privative vous assure praticité et sérénité au quotidien.

Situé dans un environnement recherché, à proximité immédiate des transports, des commerces, des écoles et de toutes les commodités, cet appartement représente une opportunité rare alliant confort, emplacement stratégique et potentiel d'évolution.

RCS 51455 655. Bien soumis au statut de la copropriété.

Vue globale

  • Surface totale : 86,9 m2
  • Surface habitable : 83,0 m2
  • Type d'appartement : F4
  • Étage : 5ème
  • Nombre de pièces : 4
    • Entrée (5,9 m2)
    • Séjour (33,6 m2)
    • Cuisine (7,8 m2)
    • Salle de bains (3,4 m2)
    • WC (1,5 m2)
    • WC (1,1 m2)
    • Chambre (10,3 m2)
    • Chambre (9,2 m2)
    • Salle d'eau (1,8 m2)
    • Degagement 1 (5,9 m2)
    • Placard (2,1 m2)
  • Année construction : 1999

Équipements

Les plus

Rue

Général

  • Chauffage : Individuel radiateur electricité
  • Ascenseur
  • Digicode
  • Interphone
  • Videophone

À savoir

  • Charges / mois : 260 €
  • Taxe foncière : 1200 €

Copropriété

  • Nombre de Lots : 94
  • Charges courantes par an : 3120,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)1575kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 5

Date du DPE : 06/10/2025

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1040,0 € et 1440,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Immod'Issy

CENTURY 21 Immod'Issy

CENTURY 21 Immod'Issy

36 Avenue Victor Cresson

92130 ISSY LES MOULINEAUX

01 46 44 80 00
qualitelis Votre agence est notée
Achat Vente
9,3/10
Location Gestion
9,7/10

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