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Maison à vendre 5 pièces - 130 m² CHATEAUROUX - 36

Ref : 9894

215 000 €

Honoraires charge acquéreur: 7,50 % TTC
Prix hors honoraires: 200000€

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Maison à vendre - 5 pièces - 130 m2 - Chateauroux - 36 - CENTRE

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Résumé AI

Maison de ville dans le quartier de Strasbourg à Châteauroux (36000), d'environ 130 m² habitables, répartie sur 5 pièces dont 4 chambres. Le bien est ancien.

À l'intérieur, on trouve une salle de bains avec douche, une grande salle d'eau ainsi que deux WC. Le chauffage est assuré par une chaudière gaz à condensation posée en février 2024. Des travaux de toiture ont également été réalisés en mai et novembre 2022.

L'extérieur offre un jardin de 235 m² avec terrasse, ainsi qu'un garage de 34 m² et un box fermé.

Le prix de vente s'élève à 215 000 €, soit 1 653,85 € le mètre carré. La taxe foncière est de 1 604 €.

Diagnostic de performance énergétique : classe C pour la consommation d'énergie primaire (125 kWh/m²/an, énergie finale : 27 kWh/m²/an) et classe C pour les émissions de gaz à effet de serre (27 kgCO₂/m²/an).

Description

Châteauroux, quartier de Strasbourg, venez découvrir cette jolie maison de ville d'env. 130 m² habitables alliant confort et fonctionnalité. Vous serez séduits par sa luminosité. Les étages proposent 4 belles chambres, une salle de bains + douche, grande salle d'eau, 2 WC. A l'extérieur vous profiterez d'un agréable jardin avec terrasse, parfait pour les beaux jours, complété par un grand garage (34m²), véritable atout en ville. Chaudière gaz à condensation de 2024...

Vue globale

Surface totale : 130 m²
Surface habitable : 130 m²
Surface terrain : 235 m²
Nombre de pièces : 5
- Entrée (3,5 m²)
- Séjour (30 m²)
- Cuisine (11,3 m²)
- Palier (4,9 m²)
- Chambre 1 (12,1 m²)
- Chambre 2 (16,5 m²)
- WC (1,3 m²)
- Salle de bains (8 m²)
- Palier (6,2 m²)
- Chambre 3 (13,3 m²)
- Chambre 4 (13,8 m²)
- Salle d'eau (10 m²)

Équipements

Les plus

Box ferme

Général

Box ferme
WC séparés
Chauffage : Individuel radiateur gaz
Eau chaude : Chaudière
Double vitrage
Clôture
Isolation : Double vitrage

À savoir

Travaux récents : partie de toiture = mai et novembre 2022 chaudière = février 2024
Taxe foncière : 1604 €

Barèmes d'honoraires de l'agence

Pour consulter les barèmes d'honoraires de l'agence, cliquez ici
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
https://www.georisques.gouv.fr/

Les performances énergétiques

Date du DPE : 07/03/2026

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Adressimmo

CENTURY 21 Adressimmo

41 rue Victor Hugo

36000 CHATEAUROUX

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02 54 08 08 08

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Achat Vente

9,3/10

Location Gestion

8,7/10

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