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Maison à vendre 5 pièces - 130 m² CHATEAUROUX - 36

Ref : 8600

236 000 €

Honoraires charge acquéreur: 7,28 % TTC
Prix hors honoraires: 220000€

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Maison à vendre - 5 pièces - 130 m2 - Chateauroux - 36 - CENTRE

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Résumé AI

Maison de ville d'environ 130 m² habitables à Châteauroux (36000), située dans le quartier des Marins, à proximité du centre-ville et du parc Balsan. Le bien se compose de 5 pièces dont 4 chambres, réparties sur plusieurs niveaux.

Au rez-de-chaussée, un salon de 37 m² s'ouvre sur une cuisine de 15 m² réalisée en extension. Au premier étage, deux chambres de 15 et 16 m², une salle d'eau et des WC. Au deuxième étage, deux chambres supplémentaires, une salle de bains et des WC. À l'extérieur, une terrasse sans vis-à-vis. Une dépendance et une cave complètent l'ensemble.

La maison a fait l'objet d'une restauration en 2021. Aucun travail à prévoir. Le stationnement s'effectue en rue.

Prix de vente : 236 000 €, soit 1 815,38 €/m². Taxe foncière : 1 371 €.

Diagnostic de performance énergétique : classe énergie C (90 kWh/m²/an), classe GES C (12 kgCO₂/m²/an).

Description

Les marins, à 2 pas du centre ville et du parc Balsan. Cette magnifique maison de ville d'env. 130 m² habitables répartis sur 2 étages, séduit dès le 1er regard. Restaurée en 2021, elle offre de beaux volumes et une prestation soignée où chaque pièce a été pensée avec goût. Le rez-de-chaussée s'ouvre sur des espaces de vie généreux avec un salon de 37 m² ouvrant sur une cuisine en extension de 15 m². Au 1er, 2 belles chambres (15 et 16m²), salle d'eau et WC et au 2nd, 2 chambres, salle de bains et WC. A l'extérieur, une belle et grande terrasse sans vis-à-vis vous invite à profiter d'instants de calme absolu en toute intimité. Dépendance et cave complètent l'ensemble.
Emplacement de choix, rénovation impeccable, cette maison a tout pour plaire !

Vue globale

Surface totale : 130 m²
Surface habitable : 130 m²
Nombre de pièces : 5
- Entrée (11,5 m²)
- Séjour (37 m²)
- Cuisine (15 m²)
- Palier (4,3 m²)
- WC (2 m²)
- Chambre 1 (15,6 m²)
- Chambre 2 (15,9 m²)
- Salle d'eau (6,9 m²)
- Palier (4,3 m²)
- WC (1,2 m²)
- Chambre 3 (7 m²)
- Chambre 4 (7 m²)
- Salle de bains (3,2 m²)

Équipements

Les plus

Rue

Terrasse

Général

Rue
WC séparés
Chauffage : Individuel radiateur gaz
Eau chaude : Ballon électrique
Double vitrage, mezzanine
Clôture
Isolation : Murs et double vitrage

À savoir

Travaux récents : réno totale de 2020 factures GED Année rénovation: 2021
Travaux à prévoir : aucun
Taxe foncière : 1371 €

Barèmes d'honoraires de l'agence

Pour consulter les barèmes d'honoraires de l'agence, cliquez ici
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
https://www.georisques.gouv.fr/

Les performances énergétiques

Date du DPE : 24/08/2026

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Adressimmo

CENTURY 21 Adressimmo

41 rue Victor Hugo

36000 CHATEAUROUX

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02 54 08 08 08

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Achat Vente

9,3/10

Location Gestion

8,7/10

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