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Maison à vendre 7 pièces - 151 m2 ST MAUR - 36

Ref : 10557

267 500 €

  • Honoraires charge acquéreur: 7 % TTC
  • Prix hors honoraires: 250000€
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Maison à vendre - 7 pièces - 151 m2 - St Maur - 36 - CENTRE
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Résumé AI



À Saint-Maur (36250), quartier de Villers-les-Ormes, ce pavillon contemporain de type récent, d'environ 155 m² habitables, comprend 7 pièces dont 5 chambres, 3 situées au rez-de-chaussée. L'espace de vie de plus de 65 m² regroupe salon, cuisine et salle à manger. La maison dispose d'une cheminée, d'une terrasse et d'une piscine hors-sol, sur un terrain de 1 210 m². Le chauffage associe géothermie, climatisation réversible et poêle à bois. Un double garage et une production photovoltaïque complètent les installations. Le bien se situe en lotissement, à 10 minutes du centre-ville de Châteauroux.

Prix : 267 500 € (1 771,52 €/m²).
DPE : B – 94 kWh/m²/an en énergie primaire, 57 kWh/m²/an en énergie finale. GES : A – 3 kg CO₂/m²/an.
Taxe foncière : 735 €.

Description

SAINT-MAUR, Villers-les-Ormes, dans un lieu paisible à 10 minutes du centre-ville de Châteauroux découvrez sans plus tarder ce pavillon contemporain T7 d'environ 155 m² habitables comprenant 5 chambres dont 3 au rez-de-chaussée. Vous serez charmé par son bel espace à vivre de plus 65 m² (salon, cuisine et salle à manger). Vous apprécierez ses différents modes de chauffages économiques (géothermie, climatisation réversible et poêle à bois). Un double garage, une production photovoltaïque et une piscine hors-sol complètent ce bien. Une rareté à voir au plus vite !

Vue globale

  • Surface totale : 151 m2
  • Surface habitable : 151 m2
  • Surface terrain : 1 210 m2
  • Nombre de pièces : 7
    • Entrée (5,7 m2)
    • Cuisine (25 m2)
    • Salle à manger (15,1 m2)
    • Salon (25,3 m2)
    • Cellier (7,6 m2)
    • Dégagement (4,5 m2)
    • WC (1,6 m2)
    • Salle d'eau (9,7 m2)
    • Chambre 1 (9,9 m2)
    • Chambre 2 (11,5 m2)
    • Chambre 3 (11,0 m2)
    • Dressing (5,8 m2)
    • Rangement (1,2 m2)
    • Palier (3 m2)
    • WC (1,1 m2)
    • Dégagement (0,8 m2)
    • Chambre 4 (7,2 m2)
    • Chambre 5 (9,5 m2)
    • Garage (29,6 m2)
    • Abri de jardin (19,2 m2)
    • Atelier (10,4 m2)
    • Piscine

Équipements

Les plus

Piscine

P

Garage

Terrasse

Général

  • Garage : 2 place(s)
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel chauffage au sol poêle à granulés
  • Eau chaude : Thermodynamique
  • Cheminée, double vitrage
  • Isolation : Double vitrage

À savoir

  • Taxe foncière : 735 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)943kWh/m2.ankg CO2/m2.an57 kWh/m²/an d'énergie finale
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 3

Date du DPE : 13/10/2026

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Adressimmo

CENTURY 21 Adressimmo

CENTURY 21 Adressimmo

41 rue Victor Hugo

36000 CHATEAUROUX

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02 54 08 08 08
qualitelis Votre agence est notée
Achat Vente
9,3/10
Location Gestion
8,7/10

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