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Maison à vendre 5 pièces - 155,51 m² CHATEAUROUX - 36

Ref : 10153

309 500 €

Honoraires charge acquéreur: 6,73 % TTC
Prix hors honoraires: 290000€

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Maison à vendre - 5 pièces - 155,51 m2 - Chateauroux - 36 - CENTRE

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Résumé AI

Maison · Châteauroux
309 500 € (1 990 €/m²) — 5 pièces

Maison ancienne entièrement rénovée, située au cœur du centre‑ville historique. Le vaste espace de réception s’ouvre sur une cuisine aménagée et équipée, avec une chambre au rez‑de‑chaussée. Deux terrasses, dont une arborée, offrent une vue imprenable et prolongent le séjour. À l’étage, trois chambres spacieuses et une pièce palière intime, idéale pour salle de jeux ou coin lecture, complètent ce bien pensé pour une famille recherchant espace et confort. Possibilité d’acquérir en sus un garage avec l’appartement loué au-dessus, offrant un revenu locatif supplémentaire.

Points clés
- 5 pièces · 4 chambres
- Deux terrasses, dont une arborée
- Maison ancienne rénovée avec prestations modernes
- Potentialité garage + appartement loué
- DPE C · GES B

DPE C · GES B

📞 CENTURY 21 Adressimmo — 02 54 08 08 08

Description

CHATEAUROUX, au cœur du centre ville historique, beaucoup de cachet et de belles prestations pour cette maison ancienne rénovée. Proposant un grand espace de réception ouvrant sur une jolie cuisine aménagée et équipée, ainsi qu'une chambre au rez-de-chaussée. Accès direct de l'espace à vivre à deux belles terrasses (dont une arborée) avec vue imprenable. A l'étage, trois belles chambres supplémentaires et agréable pièce palière pouvant faire office de salle de jeu ou de coin lecture. Assurément le bien idéal pour une famille en quête d'espace et de confort !
A proximité immédiate, saisissez la possibilité exclusive d'acquérir en complément un garage avec appartement loué au-dessus. Un bien unique et fonctionnel, à voir absolument !

Vue globale

Surface totale : 155,5 m²
Surface habitable : 155,5 m²
Nombre de pièces : 5
- Salon - Séjour (54,6 m²)
- Cuisine (11,8 m²)
- Cellier (9,2 m²)
- WC (2,3 m²)
- Chambre 1 (13 m²)
- Dégagement (6,7 m²)
- Salle d'eau (2,9 m²)
- Salle de bains / wc (7,7 m²)
- Dégagement (9,3 m²)
- Dégagement (2,5 m²)
- Chambre 2 (15,8 m²)
- Chambre 3 (9,1 m²)
- Chambre 4 (6,6 m²)
- Mezzanine (3,9 m²)

Équipements

Général

Chauffage : Individuel radiants electrique
Eau chaude : Ballon électrique
Façade : Pierre enduit peint
Double vitrage, mezzanine, placards, plain pied, poutres
Clôture

À savoir

Taxe foncière : 1912 €

Barèmes d'honoraires de l'agence

Pour consulter les barèmes d'honoraires de l'agence, cliquez ici
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
https://www.georisques.gouv.fr/

Les performances énergétiques

Date du DPE : 02/06/2026

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Adressimmo

CENTURY 21 Adressimmo

41 rue Victor Hugo

36000 CHATEAUROUX

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Achat Vente

9,3/10

Location Gestion

8,7/10

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