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Maison à vendre 5 pièces - 155,51 m² CHATEAUROUX - 36

Ref : 10153

309 500 €

Honoraires charge acquéreur: 6,73 % TTC
Prix hors honoraires: 290000€

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Maison à vendre - 5 pièces - 155,51 m2 - Chateauroux - 36 - CENTRE

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Résumé AI

À Châteauroux (36000), dans le centre-ville historique, cette maison ancienne rénovée de 155,51 m² compte 5 pièces dont 4 chambres.

Au rez-de-chaussée, un grand espace de réception ouvert sur une cuisine aménagée et équipée, ainsi qu'une chambre. L'espace de vie donne accès à deux terrasses, dont une arborée, avec vue. À l'étage, trois chambres et une pièce palière.

À proximité immédiate, un garage avec un appartement loué au-dessus est proposé à l'acquisition en complément.

Prix : 309 500 € (1 990,23 €/m²). Taxe foncière : 1 912 €.

DPE : classe énergie C (171 kWhEP/m²/an ; 90 kWh/m²/an en énergie finale), classe GES B (6 kgCO₂eq/m²/an).

Description

CHATEAUROUX, au cœur du centre ville historique, beaucoup de cachet et de belles prestations pour cette maison ancienne rénovée. Proposant un grand espace de réception ouvrant sur une jolie cuisine aménagée et équipée, ainsi qu'une chambre au rez-de-chaussée. Accès direct de l'espace à vivre à deux belles terrasses (dont une arborée) avec vue imprenable. A l'étage, trois belles chambres supplémentaires et agréable pièce palière pouvant faire office de salle de jeu ou de coin lecture. Assurément le bien idéal pour une famille en quête d'espace et de confort !
A proximité immédiate, saisissez la possibilité exclusive d'acquérir en complément un garage avec appartement loué au-dessus. Un bien unique et fonctionnel, à voir absolument !

Vue globale

Surface totale : 155,5 m²
Surface habitable : 155,5 m²
Nombre de pièces : 5
- Salon - Séjour (54,6 m²)
- Cuisine (11,8 m²)
- Cellier (9,2 m²)
- WC (2,3 m²)
- Chambre 1 (13 m²)
- Dégagement (6,7 m²)
- Salle d'eau (2,9 m²)
- Salle de bains / wc (7,7 m²)
- Dégagement (9,3 m²)
- Dégagement (2,5 m²)
- Chambre 2 (15,8 m²)
- Chambre 3 (9,1 m²)
- Chambre 4 (6,6 m²)
- Mezzanine (3,9 m²)

Équipements

Général

Chauffage : Individuel radiants electrique
Eau chaude : Ballon électrique
Façade : Pierre enduit peint
Double vitrage, mezzanine, placards, plain pied, poutres
Clôture

À savoir

Taxe foncière : 1912 €

Barèmes d'honoraires de l'agence

Pour consulter les barèmes d'honoraires de l'agence, cliquez ici
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
https://www.georisques.gouv.fr/

Les performances énergétiques

Date du DPE : 02/06/2026

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Adressimmo

CENTURY 21 Adressimmo

41 rue Victor Hugo

36000 CHATEAUROUX

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Achat Vente

9,3/10

Location Gestion

8,7/10

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