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Maison à vendre 4 pièces - 121,40 m2 CHATEAUROUX - 36

Ref : 10131

119 800 €

  • Honoraires charge acquéreur: 8,91 % TTC
  • Prix hors honoraires: 110000€
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Maison ancienne de 121,4 m² (4 pièces, 3 chambres) à Châteauroux (36000), à proximité du centre-ville. Prix de vente : 119 800 €, soit 986,82 €/m².

Le rez-de-chaussée se compose d'un salon, d'une salle à manger et d'une cuisine. Le premier étage regroupe les 3 chambres ainsi qu'une salle d'eau. Le deuxième étage est constitué de 3 pièces. Le bien est équipé en double vitrage PVC.

Le terrain de 291 m² comprend un jardin en double accès sur l'arrière ainsi que des dépendances.

DPE : classe D (195 kWh/m²/an) – GES : classe D (41 kgCO₂/m²/an). Taxe foncière : 1 069 €.

Certaines photos de l'annonce ont été modifiées par IA.

Description

CHÂTEAUROUX, située à proximité du centre-ville et à 2 pas de tous commerces, venez découvrir cette maison bien entretenue. Celle-ci comprend au rez-de-chaussée, salon, salle à manger et cuisine. Au premier étage, vous retrouverez 3 chambres et une salle d'eau. Le deuxième étage est lui composé de 3 pièces pouvant être réaménagées. Vous retrouverez également un agréable jardin en double accès sur l'arrière avec dépendances.
Les atouts : Double vitrage PVC...
Certaines photos modifiées par IA pour aider à votre projection.

Vue globale

  • Surface totale : 121,4 m2
  • Surface habitable : 121,4 m2
  • Surface terrain : 291 m2
  • Nombre de pièces : 4
    • Entrée (4,1 m2)
    • Séjour (11,2 m2)
    • Salon (16,5 m2)
    • Cuisine (14,4 m2)
    • WC (1,0 m2)
    • Palier (3,1 m2)
    • Chambre (14,8 m2)
    • Chambre (13,2 m2)
    • Salle d'eau (3,6 m2)
    • Chambre (15,0 m2)
    • Bureau (6,6 m2)
    • Bureau (7,1 m2)
    • Bureau (8,9 m2)
    • Palier (2,1 m2)
    • Sous sol (34,6 m2)
    • Dépendance (13,1 m2)
    • Dépendance (4,5 m2)

Équipements

Général

  • Chauffage : Individuel radiateur gaz
  • Eau chaude : Chaudière

À savoir

  • Taxe foncière : 1069 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)19541kWh/m2.ankg CO2/m2.an
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 41

Date du DPE : 29/06/2026

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Adressimmo

CENTURY 21 Adressimmo

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41 rue Victor Hugo

36000 CHATEAUROUX

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02 54 08 08 08

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