Maison à vendre 9 pièces - 212 m2 ST ANDRE DE DOUBLE - 24
349 000 €
- Honoraires charge vendeur
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Description
Laissez-vous séduire par cette magnifique longère en pierre d'environ 210 m² habitables, nichée au cœur d'un environnement paisible et verdoyant, à 20 minutes du centre-ville de Montpon-Ménestérol.
Un véritable havre de paix, idéal pour les amoureux de la nature, du calme et des belles pierres.
De plain-pied, vous découvrirez :
-Une cuisine indépendante, aménagée et équipée,
-Un salon et salle à manger de plus de 50 m2 avec cheminée, insert et accès à la double terrasse,
- deux chambres spacieuses,
- un bureau
- une salle d'eau,
- deux WC indépendants,
Et deux grandes suites parentales, avec salle de bains et salle d'eau
La propriété dispose également d'un grand hangar, de 3 abris maçonnés, d'un garage / atelier, d'un puits, d'un poulailler, d'un pigeonnier et d'une bergerie.
Le tout posé sur 4,5 ha d'un seul tenant composé d'un ensemble paysagé et d'une grande pâture.
Tout est déjà prêt pour installer votre famille ou le point de rencontre rituel de votre tribu ! Charming Longère Peace, Nature, and Authenticity
Be captivated by this magnificent stone longère, offering approximately 210 m² of living space, nestled in a peaceful and verdant setting, just 20 minutes from the town center of Montpon-Ménestérol.
A true haven of peace, ideal for lovers of nature, tranquility, and beautiful stonework.
On the ground floor, you will find:
- A separate, fitted and equipped kitchen,
- A living and dining room of over 50 m² with a fireplace, wood-burning stove, and access to a double terrace,
- Two spacious bedrooms,
- An office,
- A shower room,
- Two separate toilets,
And two large master suites, each with its own bathroom and shower room.
The property also includes a large barn, three stone outbuildings, a garage/workshop, a well, a chicken coop, a dovecote, and a sheepfold.
All situated on 4.5 hectares of contiguous land, comprising landscaped grounds and a large pasture.
Everything is ready for your family to settle in or for your tribe to gather here!
Vue globale
- Surface totale : 576 m2
- Surface habitable : 212 m2
- Surface terrain : 45 440 m2
-
Nombre de pièces : 9
- Entrée
- Séjour
- Cuisine
Équipements
Les plus
Parking exterieur
Terrasse
Dégagée
Général
- Parking exterieur : 10 place(s)
- WC séparés
- Chauffage : Central fioul
- Eau chaude : Ballon
- Façade : Crépi + pierre
- Cheminée, double vitrage, mezzanine, placards, plain pied, poutres
- Clôture
- Cable
- Isolation : Double vitrage
À savoir
- Taxe foncière : 1176 €
Les performances énergétiques
Date du DPE : 05/09/2023
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 3580,0 € et 4880,0 €, indexées à l'année 2021 (abonnements compris).
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