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Maison à vendre 4 pièces - 127,93 m2 VILLENEUVE DE LA RAHO - 66

Ref : 8882

399 000 €

  • Honoraires charge vendeur
Maison à vendre - 4 pièces - 127,93 m2 - Villeneuve De La Raho - 66 - LANGUEDOC-ROUSSILLON
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Description

À vendre Maison familiale avec grand terrain et fort potentiel.
Située dans le charmant village de Villeneuve-de-la-Raho, cette maison d'une surface habitable de 128 m² offre un cadre de vie paisible et de nombreuses possibilités d'aménagement.
Dès l'entrée, vous serez accueilli par un espace de 11 m², desservant une cuisine indépendante de 13 m², accompagnée de son cellier pratique pour le rangement.
La maison dispose de trois chambres, idéales pour une famille ou pour aménager un espace bureau selon vos besoins.
À l'étage, des combles aménageables offrent un beau potentiel d'extension ou de création d'espaces supplémentaires (chambres, salle de jeux, bureau).
Implantée sur un terrain généreux de 1 150 m², la propriété permet de profiter pleinement de l'extérieur, avec de nombreuses possibilités d'aménagement.
Un atout supplémentaire : un grand garage de 60 m², idéal pour stationner plusieurs véhicules, bricoler ou créer un espace de stockage.
Les + :
Environnement calme et agréable
Beau terrain spacieux
Combles aménageables
Grand garage
Une maison pleine de potentiel à découvrir sans tarder !
Pour plus d'informations ou organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter.

Le bien se situe dans un environnement familial où les commodités du quotidien sont à portée de main. Vous profiterez de plusieurs commerces à proximité, ainsi que d'une variété de restaurants et cafés accessibles à pied, parfaits pour des repas conviviaux ou un café en terrasse. Les écoles maternelle et élémentaire, ainsi que des crèches, se trouvent à quelques minutes, facilitant la vie des familles avec enfants. Un terrain de jeu et un stade sportif sont également situés à courte distance, offrant des options de loisirs pour tous les âges.

Vue globale

  • Surface totale : 228,9 m2
  • Surface habitable : 127,9 m2
  • Surface terrain : 1 158 m2
  • Nombre de pièces : 4
    • Entrée (10,8 m2)
    • Séjour (44 m2)
    • Cuisine (13,0 m2)
    • Chambre (13,8 m2)
    • Chambre (15,7 m2)
    • Chambre (12,2 m2)
    • Salle de bains (7,3 m2)
    • WC (1,5 m2)
    • Cellier (3,8 m2)
    • Couloir (5,9 m2)
    • Grenier (40 m2)

Équipements

Les plus

P

Garage

Terrasse

Jardin

Général

  • Garage
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel radiateur gaz
  • Eau chaude : Chaudière gaz
  • Façade : Crépi
  • Mezzanine, placards, plain pied, poutres
  • Clôture
  • Isolation : Murs et simple vitrage

À savoir

  • Taxe foncière : 1852 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)22649kWh/m2.ankg CO2/m2.an222 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 49

Date du DPE : 24/03/2026

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2540,0 € et 3470,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Terres Catalanes

CENTURY 21 Terres Catalanes

CENTURY 21 Terres Catalanes

840 avenue d'Argelès sur Mer

66100 PERPIGNAN

04 68 73 57 70
qualitelis Votre agence est notée
Achat Vente
9,1/10
Location Gestion
8,9/10

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