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Maison à vendre 6 pièces - 113,14 m² BOUZIGUES - 34

Ref : 15648

530 000 €

Honoraires charge vendeur

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Maison à vendre - 6 pièces - 113,14 m2 - Bouzigues - 34 - LANGUEDOC-ROUSSILLON

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Description

À Bouzigues, un bien rare à deux pas de l'étang !
À seulement 200 mètres de l'étang de Thau, de la plage et des restaurants, découvrez cette maison de plain-pied entièrement rénovée, nichée dans un écrin de verdure tout en étant à quelques mètres des commerces. Un emplacement exceptionnel qui conjugue calme, nature et vie du village.
La propriété offre un séjour lumineux avec cheminée, une climatisation réversible pour un confort optimal, 3 chambres, un bureau, ainsi que des espaces de vie parfaitement repensés.
À l'extérieur, un grand terrain arboré de 963 m², divisible, ouvre la voie à de multiples possibilités : extension, projet familial ou investissement. Une opportunité rare sur ce secteur recherché, où l'on profite pleinement de l'art de vivre méditerranéen.

Vue globale

Surface totale : 113,1 m²
Surface habitable : 113,1 m²
Surface terrain : 963 m²
Nombre de pièces : 6
- Garage (9,8 m²)
- Terrasse (20,9 m²)
- Entrée (3,8 m²)
- Cuisine (11,5 m²)
- Séjour (31,8 m²)
- Bureau (16,3 m²)
- Placard (0,8 m²)
- Chambre (11,2 m²)
- Buanderie (7 m²)
- Degagement (2,4 m²)
- Chambre (9,8 m²)
- Chambre (11,4 m²)
- Salle d'eau (6 m²)
- WC (1,2 m²)
- Terrasse (8,5 m²)

Équipements

Les plus

Autre

Terrasse

Jardin

Général

Autre : 6 place(s)
WC séparés
Chauffage : Individuel clim. réversible + radiateurs electricité et gaz
Eau chaude : Chaudière gaz
Façade : Brique crépi
Air conditionné, cheminée, double vitrage, placards, plain pied
Buanderie
Climatisation réversible
Place camping car
Volets roulants électriques
Clôture
Isolation : Murs et double vitrage

À savoir

Travaux récents : Wc , salle de bains, elec, plomberie, peintures Année rénovation: 2017
Travaux à prévoir : Toiture et plafond Isolation des combles
Taxe foncière : 1857 €

Barèmes d'honoraires de l'agence

Pour consulter les barèmes d'honoraires de l'agence, cliquez ici
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
https://www.georisques.gouv.fr/

À proximité

Autoroute : 4km
Etang de Thau : 200m
Commerces : 120m

Les performances énergétiques

Date du DPE : 07/05/2025

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2120,0 € et 2950,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Alizés - Puig Immobilier

CENTURY 21 Alizés - Puig Immobilier

8 Quai du Pavois d'Or

34200 SETE

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04 67 46 69 99

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Achat Vente

9,1/10

Location Gestion

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