Maison à vendre 5 pièces - 104 m2 FRONTIGNAN - 34
476 000 €
- Honoraires charge vendeur
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Résumé AI
Maison de 104 m² à Frontignan (34110), de 5 pièces dont 4 chambres, implantée sur un terrain de 251 m². Le bien est proposé à la vente au prix de 476 000 €, soit 4 576,92 €/m².
La maison se situe dans un lotissement, à quelques minutes à pied de la mer, avec une vue sur l'étang. Le jardin arrière est équipé d'une terrasse en bois, d'une piscine et d'un salon d'été.
Côté intérieur, l'espace de vie est ouvert et doté d'un poêle à bois. L'étage comprend 4 chambres, dont une avec balcon, une salle d'eau et un WC. L'ensemble est climatisé et équipé d'une aspiration centralisée.
Le bien inclut également un garage, une buanderie et un local technique.
Du point de vue énergétique, la maison est classée C en énergie (147 kWh/m²/an) et B en GES (7 kgCO₂/m²/an), avec un coût annuel estimé entre 1 250 et 1 800 € (base 2021).
Travaux effectués récemment : liner de la piscine (été 2025), remplacement du ballon d'eau chaude (décembre 2025) et révision du poêle à bois. La rénovation de la maison date de 2012.
La taxe foncière s'élève à 211 €. Des pistes cyclables longent le lotissement.
Description
Découvrez cette maison de 104m2 située à Frontignan plage, restaurée avec goût et avec des matériaux de qualité.
Dès l'entrée, vous serez charmés par sa grande pièce à vivre, dont le poêle à bois réchauffera vos belles soirées d'hiver.
Cette espace est entièrement ouvert et vous donne accès au jardin arrière avec sa terrasse en bois, sa piscine et son salon d'été.
Un véritable espace de détente, pour partager des moments en famille et entre amis. Tout a été pensé pour rendre ce lieu très agréable et confortable.
Vous serez forcément conquis par sa vue imprenable sur l'étang et pourrez profiter des magnifiques coucher de soleil.
A l'étage, la maison dispose de 4 chambres dont une avec balcon, d'une salle d'eau et d'un WC.
La maison est entièrement climatisée et bénéficie d'une aspiration centralisée.
Pour compléter, le bien dispose d'un grand garage, d'une buanderie et d'un local technique.
Cette maison est le cocon idéal pour une famille qui recherche confort et modernité sans travaux à prévoir.
La maison est située dans un lotissement calme et agréable, à proximité de la mer.
Vous aimez la nature tout en restant proche de toutes les commodités, alors ce bien est fait pour vous.
Vous n'êtes qu'à quelques minutes à pied de la mer.
Vous pourrez faire de belles balades à pied ou à vélo sur toutes les pistes cyclables environnantes.
Coup de cœur assuré!
Vue globale
- Surface totale : 141 m2
- Surface habitable : 104 m2
- Surface terrain : 251 m2
-
Nombre de pièces : 5
- Salon-séjour (33,1 m2)
- Chambre 1 (11,8 m2)
- Chambre 2 (11,5 m2)
- Chambre 3 (11,3 m2)
- Chambre 4 (10,2 m2)
- Cuisine (8,9 m2)
- cellier (6,9 m2)
- Buanderie (6,1 m2)
- mezzanine (6,1 m2)
- couloir (5,7 m2)
- Salle d'eau (4,4 m2)
- Escalier (3,0 m2)
- WC (2,0 m2)
- WC (1,3 m2)
- Garage (19 m2)
Équipements
Les plus
Piscine
Garage
Imprenable
Général
- Garage : 1 place(s)
- WC séparés
- Chauffage : Individuel radiateur bois
- Eau chaude : Ballon électrique
- Façade : Moellon crépi
- Air conditionné, cheminée, double vitrage, mezzanine, placards
- Clôture
- Isolation : Murs et double vitrage
À savoir
- Travaux récents : liner piscine été 25, ballon eau chaude déc 25, révision poêle à bois Année rénovation: 2012
- Taxe foncière : 211 €
Les performances énergétiques
Date du DPE : 30/09/2024
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1250,0 € et 1800,0 €, indexées à l'année 2021 (abonnements compris).
Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Agence de la Gardiole
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