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Maison à vendre 4 pièces - 102,69 m2 GIGEAN - 34

Ref : 41334

422 380 €

  • Honoraires charge vendeur
Maison à vendre - 4 pièces - 102,69 m2 - Gigean - 34 - LANGUEDOC-ROUSSILLON
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Description

Située à Gigean dans un quartier résidentiel récent, cette maison de 103m² est prête à vous accueillir sans aucun travaux. Construite en 2015, elle a été entièrement rénovée en 2025, Avec sa belle pièce de vie lumineuse de 44 m², ses trois chambres à l'étage, son bureau et un espace buanderie, elle offre un cadre de vie agréable et confortable pour une famille.
A l'avant un bel espace pour stationner vos véhicules. L'arrière de la maison sans aucun vis à vis direct dispose d'une belle piscine au sel toute récente, entourée d'une grande terrasse et d'un coin repas à l'abri du soleil et des intempéries. La maison est habitable sans aucun travaux et entièrement climatisée. Le DPE affiché A témoigne de la performance énergétique du logement,
Le quartier combine praticité et quiétude : écoles maternelles et primaires sont accessibles à pied, tandis qu'un supermarché se trouve à moins de cinq minutes. Les espaces verts, dont deux jardins publics à proximité, offrent des lieux de promenade et de détente. Enfin, la desserte en transports en commun est assurée par plusieurs lignes de bus à quelques minutes à pied, facilitant les déplacements vers le reste de la région.
Pour plus de renseignements, contactez votre agence CENTURY 21 VEDAS IMMO au 04 67 69 01 00.

Vue globale

  • Surface totale : 102,9 m2
  • Surface habitable : 102,7 m2
  • Surface terrain : 330 m2
  • Nombre de pièces : 4
    • Séjour cuisine (44,0 m2)
    • WC (1,5 m2)
    • Chambre (10,2 m2)
    • Buanderie (3,0 m2)
    • Bureau (9,7 m2)
    • Chambre (11,5 m2)
    • Chambre (11,3 m2)
    • Salle de bains (7,1 m2)
    • WC (1,9 m2)
    • Palier (2,6 m2)

Équipements

Les plus

Piscine

Général

  • WC séparés
  • Chauffage : Climatiseur réversible
  • Eau chaude : Cumulus thermodynamique
  • Façade : Crépi
  • Air conditionné, double vitrage
  • Climatisation réversible
  • Portail éléctrique
  • Isolation : Double vitrage pvc

À savoir

  • Travaux récents : 2025: piscine, peintures, climatisation, convecteurs, cuisine,terrasse Année rénovation: 2025
  • Taxe foncière : 1530 €

À proximité

  • Ecole : 3 minutes à pied

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)551kWh/m2.ankg CO2/m2.an
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 1

Date du DPE : 02/10/2024

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 510,0 € et 750,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

Bien proposé par Frédérique georges EI, agent commercial (RSAC 803826452)

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Védas Immo

CENTURY 21 Védas Immo

CENTURY 21 Védas Immo

14 Route de Montpellier

34430 ST JEAN DE VEDAS

04 67 69 01 00
qualitelis Votre agence est notée
Achat Vente
9,3/10
Location Gestion
9,4/10

Nos offres

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